杭州儿童医院医疗综合楼项目，涉及住宅屋26户，只用时3个月，安置工作全部完成；地铁2号线建国路站、凤起路站项目，涉及85户，已经完成了所有搬迁工作……不破不立，城市的每一次有机更新总会伴随房屋拆迁。在杭州，这个曾经的“天下第一难”，现在却发生了全新的变化。项目推进速度快了，老百姓更配合，这些改变源自什么？在最近召开的一次城市房屋征收座谈会上，“杭州创新征收模式”得到了与会专家的认可。

    老底子的拆迁总给人强硬的色彩，而杭州建立的“两轮征询”制度，却让征收变得更柔性。所谓两轮征询，说的就是在旧城改建项目中，需要征得90%以上被征收人同意，项目方可启动。而签约期限内补偿协议签约率超过80%，征收决定才继续生效，“征不征”的问题由被征收人共同决定。另外，对老百姓关心的征收补偿方案，如果有半数以上被征收人提出异议的，还要组织听证，让被征收人参与决定“怎么补”的问题。

    谁家补偿多，谁家补少了，利益不均永远是征收过程中矛盾的激发点。在这个问题上，杭州创建了一套“杭州市阳光征收信息系统”，通过市、区联网实现网上审批、网上签约、网上备案，并通过在征收现场设置自助查询机、上墙公示等方式，将征收计划、补偿方案、评估结果、分户补偿结果等关键信息“晒”在阳光下。透明、公开，随时可以查询，有理有据，自然少了纷争。

    房子被征收了，补给我的新房子却不一定合心意，怎么办？杭州的做法是，大力推行“货币化安置”。今年，杭州发布《关于大力推进住房保障货币化的指导意见》，新政规定，在国有土地征迁安置中，被征收人选择货币补偿的，由征收部门在按评估价格对被征收人住宅房屋给予补偿的基础上，再按评估价格的20%给予货币补贴。被征收人按期搬迁且在领取货币补偿款之日起12个月内购买住宅房屋的，根据购房纳税凭证，由征收部门再按被征收房屋评估价格的22%给予奖励。两项加在一起，补贴高达原房屋评估价的42%，也就是说，一套房所获得的补偿加奖励，最高可以拿到被征收房屋评估价格的142%。

    在新政发布后的地铁5号线一期工程江城路站二期项目中，就有被征收的居民直接选择了货币补偿。一套42平米的房屋，被征收后获得补偿共计180万元左右。在附近建国南苑买了一套总价110万元的二手房后，还有剩余。被征收人权益得到充分保障，满意度自然就高了。