杭州公租房的“货币补贴”动真格 11月9日起上城区将先行试点
杭州网 发布时间：2015-11-04 08:38
杭州政府要贴钱给你租房子了，这事儿，尘埃落定，不过，有前提。
很多读者应该都记得，今年4月，杭州出台了《关于大力推进住房货币化保障方式的指导意见》（本报曾报道），其中明确了一点，杭州今年要选择一个区先行试点市本级公共租赁住房货币补贴——说得简单点，就是符合公租房申请条件的人，不一定要租住在政府兴建的公租房里，也可以拿着政府给的补贴，自己去别的更符合生活工作便利的地方租房。
现在，试点城区已经正式确定为上城区，而具体申请及补贴细则也已出炉，11月9日起就将正式试行。
杭州公租房保障将正式进入“实物配租”和“货币补贴”并举时代。
试点城区，为何选上城
杭州的公租房，一直很暖——
截至目前，市区两级已筹建房源300余万平方米，保障了3.5万余户家庭。按照“十二五”规划杭州要兴建300万方的保障住房，目前公租房建设保有量已经超额完成，在总量问题得到解决后，保障性住房的使用效率开始提上改革议程。
“租金、配套都还满意，就是工作地方远了点，上班不方便。”多年来，类似的议论几乎在每个公租房选房现场都能听到。对于特困家庭来说，实物性的住房保障更有效；而对于低收入家庭来说，货币性质的住房保障可以拿着政府给的货币补贴选择合适的房子租住，提供了更大的灵活性，更有利于职住平衡。
这也是此次试点城区选择上城区的重要原因。从杭州公租房房源分布看，目前市区两级通过自建、配建、收购等方式已筹集的300余万方公租房，其中并没有位于上城区的房源。
而从过往五年上城区的公租房申请量看，公租房需求较大，比较适合作为试点城区。
每平方米补贴6元/月，谁能申请有门槛
符合条件的家庭如果另行租房，政府能补贴多少钱？
公共租赁住房货币补贴金额为补贴标准乘以家庭保障面积。其中，补贴标准为6元/平方米·月。
●谁可以申请公租房货币补贴——
■城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房货币补贴须同时符合下列条件：
（1）申请人具有上城区常住城镇居民户籍5年（含）以上；
（2）申请家庭上年度人均可支配收入低于47691元；
（3）申请家庭在市区（不含萧山、余杭、富阳区，下同）无房。
■新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房货币补贴须同时符合下列条件：
（1）申请人具有市区常住城镇居民户籍，或持有市区居住地公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》（或《浙江省临时居住证》）；
（2）申请人具有中级（含）以上职称，或高级（含）以上职业资格证书，或本科及以上学历且毕业未满7年（具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制）；
（3）申请人在上城区用人单位工作，并签订1年（含）以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月（含）以上，或持有市区营业执照（注册登记地在上城区）和1年（含）以上完税证明；
（4）申请家庭上年度人均可支配收入低于47691元；
（5）申请人及家庭成员在市区无房；
（6）申请人（配偶）直系亲属在市区无住房资助能力
●领钱前，还有一步要做——
值得注意的是，保障对象领取货币补贴前，须在市区（不含萧山、余杭、富阳）范围内租赁有产权证的普通住宅，签订房屋租赁合同，并到属地进行房屋租赁备案。
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●不知道去哪儿办的，看这段——
从11月9日开始，符合公共租赁住房货币补贴条件的申请人，可根据自身情况，对照政策内容，申请办理相关手续。
有用人单位的申请人将申请材料交至用人单位，由用人单位汇总本单位申请材料后，统一向登记注册地所在的上城区住建局提交申请；
无用人单位的，由申请人本人直接向户籍所在的上城区住建局提交申请。
已提交实物配租申请的家庭，能重新选择吗
很多已经选择实物配租的家庭，昨天挺急的——我们还能再选一次吗？
记者从住保房管部门了解到，考虑到2015年为我市首次试点公共租赁住房货币补贴保障，为保障该年度申请家庭的选择权，2015年已提交公共租赁住房实物配租申请的家庭不论是处于申请审核阶段、取得资格（轮候选房）阶段或已选定实物房源阶段，如符合本次货币补贴试点准入条件的，可根据自身保障需求重新选择申请公共租赁住房货币补贴。
去哪儿办呢？
保障对象撤销原公租房实物配租申请、注销实物保障资格与提交货币补贴申请，都可在上城区住建局进行一站式办理。
对了，市场出租户、公租房货币补贴申请家庭，还可以通过杭州市住保房管网（www.hzfc.gov.cn）及透明售房网（www.tmsf.com）登录“杭州市公共租赁住房服务平台”发布相关出租、求租信息，该平台对租赁双方均免费服务。
●公租房实物配租保障家庭第一个租赁期限届满资格续审时，如符合本次货币补贴试点准入条件的，也可以选择货币补贴。
●公租房货币补贴保障对象在家庭人口结构发生变化时（如结婚、生子），可从经审核通过次月起调整货币补贴金额，无需等保障资格届满。
●对房屋出租人来说，公租房货币补贴保障对象的补贴资金将直接打入出租人账户；对承租人来说，不仅免收中介费，房源真实性更有保证。
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来源：钱江晚报 作者：记者 王丽 实习生 任溦溦 通讯员 房轩中/文 龚子皓/制图 编辑：郑海云
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