改善型房源持续热销，别墅市场回暖
杭州网 发布时间：2015-04-23 07:46
在一系列救市新政出台之后的20天，央行再次抛出重磅炸弹：中国人民银行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，这也是2015年的第二次调整，降准力度是2008之后最大的一次。数据显示，经过上次降准，截至3月末，企业融资成本已下降至6.83%，同比下降50个基点，较2014年末也降低了12个基点。有专家称“这轮降准政策无疑会使房企的融资成本继续降低，某种程度上会改变金融机构后续的信贷政策，进而使得此类降准实实在在为房企降低成本释放利好效应。”
2796套：本周市区成交量再创新高
据统计，本周（4月15日-21日）杭州市区（含富阳）共成交商品房2796套，其中主城区1166套，余杭区1086套，萧山区462套，富阳区82套，各区域成交均增长不少，这也是杭州自春节后连续第8周成交上涨，再创2015年单周新高，市场回升明显。
库存方面，上周杭州市区（含富阳）库存量为164987套，可售面积35635.32平方米，相比上周增加4412套，为近几周来涨幅最大。其中主城区76063套，余杭57734套，萧山区22272套，富阳区8918套。
外围发力 余杭、萧山成交上涨
相比于前两周主城区项目盘踞榜单的情况有所不同，本周成交榜前十中几乎被余杭萧山的项目承包，其中5个位于余杭、4个位于萧山，主城区只有下城区的新天地成交40套。
本周销冠为位于余杭塘栖的栖溪望府，共成交53套，成交面积5026平方米，栖溪望府位于古镇塘栖，与广济桥遥遥相望，目前该项目已经在清盘之中，价格相对较低。第二、三名分别为萧山的莱茵传奇成交51套，金满府46套。改善型房源持续热销
本周销售总价榜前三被绿城项目包揽：绿城西溪诚园、明月江南、运河宸园分列前三，其中前两名销售过亿，分别为1.27亿元和1.05亿元，三个项目均价都在30000元/平方米左右。自新政之后，杭州改善型房源持续热销，而绿城项目的品质和口碑在杭州本地一直都颇受追捧。
排在前两位的绿城西溪诚园和明月江南都是较早的项目，所剩房源都已不多，西溪诚园在售五期致诚苑，全部为精装住宅，将于今年6月（1-5号楼）和11月（6-11号楼）分别完成交付；明月江南也只有90多套在售，处于清盘阶段。
来源：今日早报 作者：记者 干国荣 见习记者 张峰 编辑：郑海云
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