昨天下午，浙江省直住房公积金中心、杭州市住房公积金管理中心先后发布消息称，即日起对公积金贷款、租房提取等政策进行调整。

贷款额度最高提至100万

首套房最低首付两成

公积金贷款政策方面，放宽贷款申请条件，由连续正常缴存住房公积金“一年以上”调整为“6个月（含）以上”。

提高最高贷款额度，由80万元提高到100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。

降低贷款首付比例。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为30%。

而省、市公积金中心发布的新政惟一的不同是，市公积金中心还规定，“未结清相应商业性购房贷款的，最低首付比例为40%”。这一条在省公积金新政中没有提及。

实行存贷挂钩是重大变化

多缴多存才能多贷

同时实行存贷挂钩机制，从2015年11月1日起，调整职工个人可贷额度确定方式，由“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的一定倍数确定”。其中住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额，不足12个月的按实际月数计算；目前杭州市区（含萧山、余杭、富阳）按15倍确定。

这和之前的贷款政策相比是一个重大变化，也就是说，11月1日后，个人如果想要贷到最高额度的50万元公积金，那就要确保你的公积金账户里近12个月的月均余额在3.33万元以上。存贷挂钩的意思即为鼓励多缴多存，多存才能多贷；如果想要贷出高额度的公积金，从现在开始就要多存少取了。

调整简化公积金租房提取

扩大农民工公积金制度范围

租房提取政策方面，调整并简化住房公积金租房提取政策。职工连续正常缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在住房公积金缴存地无自有产权住房且租赁住房的，凭本人及配偶在缴存地的无房证明，按每人每月500元限额提取住房公积金个人账户余额，每年提取一次。

同时新政强调进一步扩大农民工实施住房公积金制度范围，用人单位与农民工建立稳定劳动关系、签订劳动合同的，应当依法为农民工缴存住房公积金。