五柳巷街区。

    湖边邨历史建筑群。资料照片

    与小河直街改造中着力保留原生态原住民不同

    重生式开发保护、深度挖掘赋予新概念，是杭州老房保护开发的又一模式

    2010年，杭州市上城区启动五柳巷历史文化街区综保工程，历时3年。2014年5月，五柳巷绚丽开街，它摇身一变，以“中医街”的名义掀起了盖头。

    而80多岁的旧宅湖边邨，它的“破茧成蝶”同样整整耗费了3年时间。用心的修复之下，每个细节都呈现着道地的民国味儿的湖边邨精品酒店，获得了最中肯的褒奖——在第五届中国最佳设计酒店评选中，荣膺“最佳历史传承与保护”奖。

    这两处历史建筑群的修缮保护，与小河直街既有相似又有不同。与小河直街着力保留原生态原住民不一样的是，它们更多的是一种深度挖掘和赋予新概念，重生式的开发和保护。

    五柳巷街区：

    顺理成章的“中医街”

    建国南路以南，河坊街以西，围绕着斗富一桥二桥三桥，即为五柳巷历史街区。街区占地大约9.8万平方米，东有河坊街南宋御街，西有城站，北面的建国南路也已相当繁华，唯独这一片老房子静默地保持了老杭州人滨水而居的生活方式。

    2010年，五柳巷综保工程启动，经过长达三年的改造，五柳巷街区告别了“倒马桶时代”，同时又最大限度地保持了晚清民国的民居风貌。

    如今的五柳巷已经初见中医街风范，三慎泰、傅同春、天禄堂三家百年老字号国医馆，有中医小儿推拿名医许家老号，有宝丰参行等。

    这三家老字号是怎么来的？原来街区整体引进了一家医药投资公司。

    浙江豪懿投资是家专门做医疗投资的公司，用公司总裁许旭宇的话来说，我们建平台，专门投资医生，目前国家政策已经允许医生多点执业，比如名中医，我们就在给他在五柳巷建立一个“拎包入住”的诊所，患者在医院挂不到这个名中医的号，就可以到我们这里来就诊。

    为什么立意“中医”？

    五柳巷历史街区办公室主任梁冬之说，如此定义，有深度挖掘也有大胆创新。这个区域集中了三家大型医院，浙一浙二和市三，医疗资源丰富。这三家医院以西医为主，西医着重在“治”，而现代人还需要“养”，这恰好是中医的强项。

    第二层考虑的是这个区块有没有中医底蕴和资源呢。上城区中医药资源丰富，有浙江省中医院等省级医疗机构，还有胡庆余堂、方回春堂、万承志堂、同仁堂等百年老字号国医馆，中医学院中医门诊部等。

    有资源优势有政策指导，就这样，五柳巷顺理成章地定位“中医街”。

    湖边邨：

    不遗余力“寻回”1930年代

    西湖边长生路57号，推开厚重的深色木质大门，踏着青石板铺成的闪烁着幽微光泽小路，两旁是清一色的石库门里弄式建筑，青涩的清水砖墙与自然相融，一楼木质窗外的墙上，一米见长的铁艺围栏里栽满了盛放的鲜花，清雅隽秀，宁静而致远。

    这里是一家以民国历史为主题的精品酒店，一个两层的石库门就是一间套房。而它还有另一个身份——湖边邨历史建筑群。

    1930 年初，民国浙皖公路总督的张义纯修建了这里。典型的石库门里弄建筑，两层楼。它既有中国传统建筑的出山封火、门面挂落、出檐马头和庭园水井，又巧妙地融合了欧式建筑的门楣浮雕、清水砖墙、屋顶露台和百叶窗扇，精致、大气、秀美。

    在被精品酒店接手前，在西湖边矗立了近80年的湖边邨其实早就呈现破败景象。杭州市房管局历史建筑保护办工作人员告诉记者，在修缮之前，这里住了将近90多户居民。一楼半不过7平米的小小亭子间就是一户人家，院子里更是搭建了不少违章建筑。而另一方面，位于黄金商业地段的湖边邨，有着巨大的价值。民国风精品酒店，成为了破题的最佳选择。

    为化解历史建筑内居民诉求多、意愿不一等问题，杭州在全国率先提出“鼓励外迁、允许自保”政策。而在湖边邨历史建筑群的修复保护中，大部分原住民实现了外迁，目前仍有3户居民依然居住在湖边邨内。“我们当然希望原住民们都能外迁，这样我们能更好的规划。可他们不愿意，我们也不能强求。所以，现在酒店和原住居民和谐相处着，也算是另一种方式的融合。”精品酒店倪经理表示。

    将拥有 80 多年历史的旧宅变身成酒店，湖边邨的“破茧成蝶”整整耗费了3年时间。在国内一流历史建筑保护专家团队的手中，每一块砖、一扇墙都经过先进复古工艺修复的同时，还进行了墙体防潮、内墙加固、白蚁防治等大量细致的工程。更难能可贵的是，在内部装潢上，酒店都在不遗余力地寻找上世纪 30 年代的节奏。八角桌、五斗橱、箱几、替代窗帘的木百叶、采用民国年代锡焊手艺的灯具，甚至不惜从老家具市场淘来古董……

    “很欣慰的是，精品酒店公司不仅较好地修复了历史建筑外部风貌，内部还按酒店的功能进行了合理更新，让老房子焕发出了全新的光彩。”市历保办的工作人员坦言。