房子买了一年多 愣是住不进去
杭州网 发布时间：2014-10-31 07:08
说起为什么不交房，她说是因为没收到尾款，其实尾款赵先生早就交给中介公司的第三方账号里了，在赵先生拿到房子前，当然不可能把钱先给她。
法官多次询问祝女士，什么时候履行判决书的义务，把房子腾出来。她却一再坚持要先拿到钱再搬。
最后的机会错过了，祝女士因为拒不执行法院判决，被上城法院依法司法拘留15天，而且她还可能面临刑事责任。
冰冷的手铐戴上手，祝女士蒙了，这一刻她才开始意识到事态的严重性。“我回不去，女儿怎么办？”在走进拘留室的前一刻，她最后担心的还是自己的女儿，之后就没再说过一句话。
法官提醒：
买房前要确认清楚房子的状态
钱花了不少，时间也耽误了很久，为此女友也吹了，赵先生的这次买房经历真是倒霉到家了。不过，他的经历却是给所有想买和正在买房的市民作了一次“反面教材”。
“买房之前，应该和对方多接触几次，了解一下对方的为人，如果实在太不靠谱，宁可不买，以免造成日后的麻烦。”根据本案，潘法官提醒大家买房的时候真是要多留心眼。“另外，在对方搬出之前，不要大笔支付房款。”
本案中，租赁合同是不合法的。那么如果真到买到有租赁情况的房子了呢？买方有权要求租客搬走吗？
潘法官表示，买卖不破租赁，如果是租赁是合法合理的，比如在房子出售之前已签订的合乎常理的租赁合同，那么租赁协议有效，租客有权继续居住，但租金要交给新房东。
反之，如果是伪造的租赁合同，比如房子出售之后才签订的租赁合同；或者是超出常理的，比如二三十年的租赁合同（什么情况属于超出常理，由法院裁定），那就不成立，租客必须搬走。
所以，市民买房之前要搞清楚房屋的状态，最好是买空房，如果有租房协议在，最好别买。
来源：每日商报 作者：见习记者 张凡 通讯员 尚法 编辑：郑海云
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