今年7月初，涌金门社区打造出首批8套群租样板房，全程参与这事的社区民警周春伟发现效果蛮好，最近又在打造第二批样板房。

这个45岁的丽水男人，当了16年兵，2006年从部队转业，当了一名社区民警。社区民警的工作主要是管理流动人口、办理暂住证，登记租客信息时他开始接触群租。

1800多户中，出租房占到六分之一，这是去年年底涌金门社区的摸底数据。涌金门社区地处繁华的湖滨商圈，很多商家就把员工宿舍安在附近，1989年的老房子、房租相对便宜的涌金门社区成了首选。

人员流动大，卫生、安全问题多，这是周春伟对群租房的最大感受。“门一推开，臭袜子、臭脚味能把你顶回来。被子不叠，电线乱拉，安全隐患很大。”

他琢磨，根本原因在管理，只要管得好，群租房问题肯定有办法解决。他向社区建议，能不能找几个群租房做试点，打造群租样板房，这才有了首批包括某知名火锅店在内的8家员工宿舍样板房。

之前我曾去探访过，进门需要换鞋，屋里有监控，每天专人打扫卫生，物品统一摆放，还有人不定期巡查，发现违规当即罚款，居民人人都可以监督举报。

进门要刷卡 门口有监控

最近社区民警周春伟又有新动作，打造第二批8套群租样板房。和之前主要针对员工宿舍不同，这次社区和房屋中介合作，由中介出钱，社区制定样板房标准，中介按照标准打造群租样板房。

庞宏华是第一批合作的房产经纪人，以前他从房东手里拿到房，把基本生活配备补齐就能出租了，“现在不行了，所有的装修都得按社区的要求来”。

庞老板带我来到×幢4楼，这是他手上的第一套群租样板房，门口贴着块牌子——“舒心港之家”，这是社区样板房的统一名称（社区成立了一个公益组织舒心港服务社，为租客提供法律咨询、劳动保障、治安消防等一系列培训和服务）。

刷卡，进门，正对门口装了一个高清红外摄像头，每个住进房子的人都要先“留个影”。墙上贴着群租房入住人员一览表，一侧是民警周春伟的照片和联系方式，另一侧是小相框，所有入住人员的照片都在这里。

这还不够，想要入住群租样板房，首先得办理暂住证，然后才能领门禁卡，不在这里住了，鼠标一点，门禁卡自动注销。

墙上贴着各种提醒、须知，“绝不是贴上做做样子的”，周春伟说，社区会定期检查，发现有不到位的地方，马上通知中介整改。

在群租房里所有公共设施都是分区域的，庞宏华的这套样板房住了三个人，柜子、鞋架每户一层，厨房里，油盐酱醋整齐地放在橱架上，这些是社区样板房的必备，房间内所有物品，除了人为损坏的，中介都会维修或补齐。房屋结构不能改变，房间里床、空调、电视都有配备。

现在三个单间全部租出去了，最贵的主卧2000元，次卧1000元。“改造成样板房，我们投入是大了，不过出租也方便了。”庞宏华说。

租客小李住进来才10天，最大的感受是正规了，也更有安全感了。