下沙沿江7个小区成了群租重灾区 制图 李本献

下沙要对沿江小区群租房动真格了！这两天，伊萨卡社区民警正在频频约谈二房东。

首批检查了15套群租房

责令7天内整改

伊萨卡社区警务室陈警官说，他们正在分批约谈二房东，首批检查了15套群租房，像乱拉电线、消防问题、乱隔间、人员超标等，每套都存在问题，15套房子涉及到11个二房东，已经做了笔录，下发责令整改和签订责任书了，整改时间为7天，不整改的要处罚，如果有些二房东宁愿接受处罚也不愿意整改，警方就要联合房屋监察大队，对不整改者罚款5000元到5万元。

杭州经济技术开发区公安分局闻潮派出所副所长张春林说，治理群租房没有明确的法律法规，目前的整治只能参照《浙江省居住出租房屋消防安全要求》，里面有一条规定：“出租房的每个居室人均(不包括12周岁以下的未成年人)使用面积不得少于4平方米，且每个居室实际居住人数不得超过8人。”

“在这次整治中，只要出现房间功能性改变的情况，就要对房东罚款2000元左右。”张春林说，下沙的群租房基本是二房东在操作，他们手上有多套房子，发现问题后，如果二房东拒不整改，会逐一检查他的每套房子，有几套不合格就处罚几套。

下沙沿江7个小区

成了群租房重灾区

作为群租房整改牵头者的白杨街道，在前期摸底时发现，辖区内的44个小区，共有房屋4万多套，其中出租房就占三分之一，群租户有8000多户，沿江的梦琴湾、海天城、多蓝水岸、伊萨卡、世茂江滨花园、保利东湾、金沙学府7个小区，成为群租房重灾区。

分析了辖区群租现象后，白杨街道结合相关消防条例和管理经验，总结出一套《出租房管理办法》——高层禁用煤气瓶；水电管线要规范安装，一户一表；逃生过道不能小于1.1米，每套群租房配置两只灭火器；厨房、卫生间、阳台不能隔间出租；房间内不得使用高低床。

通过这些方法，白杨街道打造出了一批符合规范的“群租样板房”。

群租样板房安全设施齐备

租户信息都有备案

这些群租样板房长什么样？昨天下午，我们来到下沙的大北社区。目前，社区警务室和社区正在联合整治盛泰名都的出租房，该小区170套—190套出租房，现在已有74套群租样板房改造完成。

来到某幢16楼，样板房的大门装了闭门器，门一松手，就会自动关闭。160平米的房子，隔成7间，每月租金价格从300元到1100元不等，房间内各种装了套管的电线均从墙壁走，一进门，就可以看到墙壁上的小细节，“逃生设施摆放处”的下面，是口罩、口哨和手电筒；墙上还挂着一个备案登记簿，有房东和租客的信息。

两只灭火器摆放在公共区域的显眼位置。卫生间也蛮干净，公共空间晾着几件男式衣服，地上也没有乱堆放东西，门口的鞋摆放整齐。

“经过整改的群租样板房，今后租客的信息在我们这里一户一档。”大北社区民警王坤说，治理群租房都是摸着石头过河，通过一次次约见二房东，不断要求整改，才有了这批群租样板房。

白杨街道办事处综治科王科长说，群租样板房还要定期评星级，管理规范了，对二房东、租客和小区业主都有好处。

手头有40多套群租房的二房东说

群租房规范了租客也住得安心

昨天下午，二房东徐女士正好来社区警务室拿样群租样板房统一配备的物件。两只灭火器是社区统一采购，按批发价45元一只给二房东的。

徐女士做二房东两年多，手头有40多套群租房，和老公分工明确，她负责卫生、出租，老公负责装修。“群租房规范了，租客也住得安心。”

业主何女士说，她希望最好不要有群租房，一间房里住了太多人，占用了很多小区公共资源。人一多，卫生、治安问题就来了，而且租客乱拉电线，有安全隐患，周围住着群租户，特别没安全感。政府能出面规范一下是再好不过了，起码能限制一下居住人数，避免乱拉电线，消除火灾隐患。