买套二手房不可预知的各种情况无法想象

如果你要买二手房，一定得看看这个真实的案例。二手房不可预知的各种情况，无法想象。

事情发生在杭州市中心一个老小区，两年来，110无数次出动，街道和社区老娘舅调解20多次，至今还没有解决。

昨天中午12点，我赶到小区了解情况。

昨天中午又传来咚咚咚的声音

这幢楼三个单元，一梯两户，共6层，一个大伯刚买肉回来，听我说完，连连摆手：“敲墙的大伯是住在这里，一个人住，大家都是好多年的邻居，我不要事情的。”说着就把门关上了。

又碰到一个大妈，一开始说搞错了，是不是在别的幢？后来她又找到我说，刚才“咚咚咚”几声你听到没？她不好意思去说，声音每天都有，有时候晚上十一二点，没规律的，前晚还要响。

到了二楼，突然听到“咚——咚”，连续5声的震动，间隔几秒，又“咚咚”两声，我看了下时间是12点26分，声音从楼上传来，确定不了是在客厅还是卧室，是在前面还是后头，好像是用木棒在撞击地板或者天花板，又像老底子打麻糍的声音。老小区楼层之间都是预制板，隔音差，要是在晚上，这样的“咚咚”声更有穿透力。

一个男青年昨天休息在家玩电脑，听我说明来意后，他无奈地一笑：“整个楼板都在震，特别是发出第一声，心里会突然一跳，有时候早上或者半夜被敲醒，难受死了，是有人故意在敲呢，还是什么原因，搞不清楚，影响别人生活总不太好。”

碰到一个中年男子，直接说，不知道。

这“咚咚”声，也给隔壁单元的业主带来烦恼。一个快80岁的大伯，前晚9点半睡觉，10点半被吵醒，吓得心惊肉跳。昨天他感觉到胸闷，去医院看病，下午一点多回来了，拍拍自己的心脏说，“连续几晚睡不好，心脏病都要出来了。”

大伯握紧拳头敲敲墙壁：“你听我这样敲敲，声音就很响，更何况是拿着木棍在顶天花板！”

社区老娘舅最头疼的

就是这件事

有人说敲墙大伯住301，我来到301门口时，从打开的卫生间窗户里，飘来罗大佑的《恋曲1990》：乌溜溜的黑眼珠和你的笑脸，怎么也难忘记你容颜的转变……卫生间传来水流的声音，然后转到下一首歌，熟悉的旋律又响起：我来到，你的城市，走过你来时的路……是陈奕迅的《好久不见》。

我以为里面住了个年轻人，敲起门。

门敲了很久，一个高个子打开门，我透过防盗门，看到一个头发凌乱的大伯，60多岁。“刚才有没有听到敲地板的声音？”我问。“你看我家有没有地板？楼上装了地板，住着一个女的，用脚在使劲跺地板。”大伯答。

接着，大伯噼里啪啦说了一大堆，大意是说，楼上装修搞坏他家的下水管道，叫他们出钱修了，女主人为这点事气坏了，用脚蹬地板，为噶小的事情闹，派出所民警都来了好几次了。

大伯说话逻辑性很强，我一度以为是别人弄错了。后来我在社区老娘舅处证实：确定是301大伯在敲墙。

社区老娘舅72岁，协调处理社区各类纠纷5年，成功案例无数桩，连离婚的都被劝和好了，唯一让他头疼的就是这件事。

“是301和401两户人家闹矛盾，要说有多大的矛盾，根本没有，就是楼上发出一点声音，被301盯牢了。”昨天，老娘舅陪我们上门去跟301沟通，这次敲开301的门，大伯一看来好几个人，嘴里说，不要问了，弄不好的，“砰”一声关上门。

“今年7月，我和街道的和事佬坐在401，正在跟401商量，要么退一步算了，建议他搬到外面租房子。”社区老娘舅说，当天晚上7点，听到“咣”一声，确定是从楼下发出来的，而且是顶了天花板，在卧室的位置，连忙跑下去问301，301不承认，也不肯让他进卧室看，“敲了那么长时间，卧室顶部，肯定有被敲过的痕迹。”

楼上业主已经搬走

昨天，我联系到401业主，30多岁的男子，他说，现在已经搬出去住了。说起301，他态度有些冷淡：“我们不怎么打交道的，他莫名其妙，一听到声音，就会敲。”

房子买了5年，前两年，还好好的，结婚的时候，401还分喜糖给301吃，“以前偶尔敲，今年6月开始每天早晚都敲，我们都不敢在自己家里走路，后来就闹翻了，解决不了，我们就搬走了。”

关于两家的事情，一位参与调解的邻居说：“两家人还起过冲突，后来401还跟大伯道歉，大伯还叫401写了保证书。”

买二手房前

最好去邻里打听清楚

这样的纠葛，恐怕还没有停止。买套二手房，真当要当心，各种不可预知的因素，太多了。

2009年快报曾报道过，翠苑住了一个敲墙女，13年里，楼下的房子数易其主，每一任新主人住进不久就和敲墙女发生争吵，甚至打斗，有的忍了几年，卖房走人，有的住了一两个月，果断卖房搬走。

今年7月，北京某房产中介建了一个住宅“黑名单”，说的是出过各种情况的房子。不知道有邻居敲墙这样的楼，会不会上“黑名单”？