涌金门社区的群租样板房

把套房分割成一个个独立小间，经过简单装修，再以低价出租给很多人，就形成了现代社会的一个独特现象——群租。然而，在给一部分人带来居住便利的同时，群租现象的危害性逐渐显现：扰乱周边居民正常生活、存在各种安全隐患、引发矛盾纠纷甚至违法犯罪。

群租到底怎么管？在当前的法规条文下，有没有一个更好的解决方式？涌金门社区打造的7套群租样板房，或许是个借鉴。

一个社区40套群租房 社区决心打造群租样板房

涌金门社区地处繁华的湖滨商圈，去年年底社区做了一次调查摸底，1912户居民中，出租房有500多套，占到总户数的30%，其中群租房有40套，基本是集体宿舍。

随着出租房比例的增高，暴露出的问题也越来越多，小区居民意见非常大。去年一整年，社区共调解了24起纠纷，其中一半是由群租房引发的。

为此，社区今年和警务室联手，推出“人性化服务，契约化管理”的群租房管理新模式，打造了一批群租样板房。设计群租样板房时，主要从制度规范、硬件升级两个方面下手。

首先是设立“一长三员”制，即宿舍长、消防员、值日员和联络员，让群租房里的人员自治。“宿舍长负责日常管理工作，同时和社区保持联系，一旦发生邻里矛盾，要第一时间通知相关负责人。值日员负责当天的卫生；消防员负责插座、电线的规范化使用，并定期参加湖滨消防中队的消防培训。联络员负责企业、社区、派出所、租客之间的沟通。”社区警务室民警周春伟说，大家有了归属感，自然会遵守制度做下去。

此外，由于群租房内居住人员多，存在较大安全隐患。社区和警务室又对群租房升级了三大硬件设施：配备2把灭火器；门锁更换成电子门禁；安装监控探头（朝着大门方向，主要查看有哪些人员进出）。

被子枕头摆放整齐 还有专门的吸烟区

灵寿寺巷×号304室约60平方米，三室一厅，共住了10个人。这里是杭城某知名火锅连锁店的员工宿舍，也是社区打造的群租样板房。昨天，周春伟带着记者去参观了一下。

304室的大门还是那种古老的土黄色木门，门上油漆剥落了不少。大门左侧墙上有个黑色的门禁刷卡器，周春伟拿出一个如硬币般大小的卡，轻轻一刷门就开了。“这是门禁卡，群租客人手一个，和他们的临时居住证绑定。”周春伟说。

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