杭州正处在梅雨季节 停车尽量避免靠近老旧居民楼

昨天下午，杭州市西湖区法院2525法庭走进了一位女子，她留着棕色的中长发，深蓝色POLO衫，手里紧紧抱着一个棕黄色的文件夹。

她的丈夫姓陈，是上海人。两人住在杭州溪畔花园，上班代步用的是一辆上海牌照的本田雅阁轿车。

平时小区里停车位紧张时，陈经常将车子停靠在15幢旁边的一块空地上。

“今年2月16日上午9点，我丈夫接到电话，说是车子被15幢楼顶跌落的大量瓦片砸中，造成了挡风玻璃、车窗玻璃、车门等多处受损。”

溪畔花园原来是省委党校宿舍，15幢的产权单位现在仍归省委党校所有，负责这栋居民楼的维护和修缮。小区的物业单位是杭州华群物业服务有限公司，管理小区内所有路面停车事宜，包括15幢旁的空地。

陈妻说，车子被砸伤后，她第一时间联系了保险公司和110，但两者都表示要找物业公司处理，并未到现场。之后，她和丈夫找到了物业公司，对方却两手一摊，表示最多只能赔偿500元，“他们的理由是停车费只交了100元一个月。”

无奈之下，陈只能将省委党校和华群物业都告上了法庭。在他看来，屋顶瓦片脱落，和省委党校的疏于修理脱不开干系。同时，物业公司既然收了停车费，就应该对车辆的保管负起责任来。

“要求判令被告共同承担车辆损失费用9300元、修车过程中的出租车费用139元，以及诉讼相关费用。”陈妻说。

对于陈和妻子的诉求，省委党校诉讼代理人提出了自己的看法。

“当时连续阴雨，屋顶封檐板受到雨水侵蚀断裂，瓦片才会滑下来，这是一件不可预见的事故，和我们的维护修缮无关。”

他同时指出，陈停车的地方，位于15幢、16幢中间，“是电瓶车、行人出入的主要通道，通道口按理不能停车，也是放置了禁止停车警示牌的。”

物业公司代理律师紧随其后：“业主在不该停车的地方停车，就该对自己行为有一定的风险预见性，而且物业收的是停车服务费，不是车辆管理费，这两者有本质差别。”

“这个位置我们经常停车的，从来没见过禁止停车的牌子，而且被砸那次停的时候还问过保安，怎么就不能停了？”陈妻据理力争。

随后的庭审中，双方一直围绕“停车位置是否恰当”的焦点进行争论，由于意见仍存在分歧，最终没有调解成功。

我们要提醒大家的是，眼下杭州正处在梅雨季节，连续阴雨或是下大雨的情况时有发生，业主在停靠自己的爱车时，尽量避免靠近老旧居民楼，物业单位也应当对居民楼进行及时修缮，防止类似纠纷再次发生。