数千万元的资金，建一个公共停车场，是不是一笔好生意？

    由于建公共停车场的投入高与回报期长，这笔生意对民营资本的吸引力并不是很大。

    为了增加民营资本对公共停车场的投资兴趣，昨天，市建委发布消息，《鼓励和推进杭州市区公共停车场产业化发展的实施办法》（简称《办法》）即将实施，在商业配建、停车收费、产权办理等方面的政策都有所变化。

    民营公共停车场 停车费价格可自己做主

    湖墅路密渡桥路路口是一个寸土寸金的地方，如果去那儿办事的话，你会发现停车是一个大难题。

    在这个位置，一家由民营资本投入的地下停车库完成了前期工作，即将进入全面施工阶段。项目建设方负责人郑总介绍，这个停车库一共有125个泊位，每个泊位政府补助3万元，他们投入约2000万元，预计明年初能建成投入使用。

    根据《办法》规定，社会力量投资建设的公共停车场，在经营权年限内，收费实行市场调节价管理，投资者按照依法纳税和合理盈利的原则自主定价。市治堵办负责人、市建委总工程师陈茜解释说，民营公共停车场的投资者可以随行就市，自主确定收费价格，只要他们向物价局备案即可。

    郑总说，比如密渡桥地下停车库的位置在二类地带，按规定停车费是每小时5元，多收或少收都不行。《办法》实施后，他们可以名正言顺地收每小时6元，只要有车主愿意来停。

    《办法》规定，有200个（含）泊位以上的民营公共停车场库，可以配建商业建筑、设置广告位，对投资者来说，又增加了回收成本的一条渠道。此外，符合条件的民营公共停车场，投资单位还能取得公共停车场的所有权，不再像以前一样只有使用权而没有产权。取得产权之后，投资单位报市政府批准同意后，可将其进行整体转让或整体抵押（不得分割转让或销售）。

    11个规划公共停车场 寻求社会力量投资

    过去的3年，杭州市一共建成了43个社会力量投资建设的公共停车场，总投资约3.6亿元，累计新建成公共泊位7258个。

    陈茜介绍，今后，每年都会有一定数量的专项用地用来引进社会力量投资建设公共停车场，针对主城区可利用土地资源紧张的现状，积极鼓励各单位利用自有用地建设公共停车场。

    在昨天的发布会上，市建委公布了今年首批11个希望引进社会力量投资的公共停车场。11个规划中的公共停车场分布在杭州各个城区，分别是文晖大桥东公共停车楼、庆春广场西停车楼、铁路北站单元FG09-G1-12地块地下公共停车库、西杨社区绿地地下停车库、大关单元G12-13地块地下公共停车库、庆隆桥西地下公共停车库、杭师大文一路校区地块、翠苑污水处理厂地块、汽车东站地块地下公共停车库、老农都市场地块公共停车库、庆春广场地下空间公共停车库。

    接下来，市建委将召开招商引资会议，向有意向的投资者介绍项目具体情况。

    今年要建成7013个泊位

    老小区改造增加1000个泊位

    据统计，今年要建成公共停车场33个，共计泊位7013个。

    33个公共停车场中，上城区有5个：勇进中学地下停车库、城站广场南绿地下社会停车场库、东河8号地下停车库、万安桥东侧地下停车场、天地实验学校地下停车库。

    下城区有4个：和平广场公共停车楼、民航大厦公共停车库、中北小学操场下公共停车场、老杭州电视台立体停车楼。

    江干区有5个：杭海路南侧公共停车楼、0901工程地下停车库、九沙河北侧绿地地下停车库、常青社区公共停车场、凤起路公共停车场。

    拱墅区有6个：紫荆公园地下公共停车库、阮家桥地下公共停车库、运河钢材市场停车楼、汽车物流中心地下停车库、桃源公园地下停车库、德胜商业大厦超配建项目。

    西湖区有3个：转塘凤凰公园地下停车库一期、转塘村口地面停车场、之江旅游集散中心。

    滨江区有5个：育华路西公共停车场、地铁江陵站公共停车场、物联网感知公园地下公共停车库、地铁滨和路站公共停车场、康顺路东停车场。

    下沙有5个：星河北路景观带、文渊北路公共停车场、智格新城大厦红线外公共停车场、海天城农贸市场西侧停车场、下沙路绿化景观带公共停车场。