西溪路上的华侨新村，建于1980年，一共两幢6层楼房，身处高楼林立的黄龙商圈。2011年和2013年，西溪路两次自来水管爆裂，地势最低的华侨新村都遭了殃。

不过，小区两次被水淹之后，居民的赔偿都得到了落实解决，1996年就成立的小区管委会，作用不小。

前几天，小区又出了件让居民们很懊恼的事——×幢3楼一户业主要出国了，房子委托给房产中介出租，结果房子被附近一家咖啡馆租来当员工宿舍，这下小区居民都不干了。

“那天一辆卡车装着床板冲进来，我拦都拦不住！”昨天下午，小区门卫马师傅站在还堆在楼下的30块木床板旁边说。

那天上午，一辆卡车开进小区，马师傅按规定去做登记，驾驶员说是来搬家的，但当马师傅看到车里装了这么多床板时愣住了，感觉情况不妙，“我们小区住的大多是老人，要是有人群租进来，那还不乱套了！”

马师傅一边想把卡车拦下来，一边拨通了小区管委会主任周其虹的电话，但等他打通电话时，对方一脚油门，已经把车开到单元楼下了。

这时，管委会周主任，还有几位小区居民也听到了动静，从家里赶了过来。

“我是小区管委会的主任，你们打算干吗？”周主任问。

刚开始对方很嚣张，理也不理他。随着小区居民越聚越多，堵住了单元门，对方态度立即转变，又是递烟又是解释，说床板只是暂时放放，过几天就拉走。

“让他们搬进去，就成了既定事实了，别信！”

“他（出租房）隔壁是个70多岁的独居老太太，要是真让搬进去了，老人睡都睡不好了！”

……

在居民们的一致反对声中，周主任把搬运工拦在了单元门外，并打电话联系了咖啡馆负责人和房产中介，约好到社区商量。

庆丰社区书记俞亮说，群租管理问题，现在法规条文里还没有明确的治理措施，在协调会上，小区管委会的态度很明确，群租客不能进小区，要是一间房子里摆上几十张床，不但打扰其他业主，而且不安全，后来咖啡馆提出，能不能只住8个人，小区管委会还是不同意。最后，咖啡馆退让，中介答应帮其再寻房源。

俞书记说，华侨新村和周边几个老小区，一直以来都是准物业管理，一些小区还成立了管委会，成员由小区有威望的业主义务担任，帮助小区解决各种麻烦事。“这次要不是管委会周主任把床板给拦下了，等人住进去再去协商，就麻烦了。”