锅子弄34号，曾是杭州名医何九香的诊所。

逸云寄庐曾经学者教授云集，几成“浙大会馆”，现在则是老干部活动中心活动室。

杭城首批40处历史建筑的“使用导则”新鲜出炉小到建筑里的一扇窗、一个壁炉，每个需要保护的部位都有详细说明杭城老宅，要一一“私家定制” 2014年还要再为100处历史建筑制作使用保护手册

杭城的历史建筑散落在大街小巷，它们凭借着独有的建筑风貌以及特色构件，一次次地吸引着人们好奇的目光，默默地述说着过往的岁月。

但这些历史的痕迹，不可避免地要被“雨打风吹去”——如何更好的保护这些有故事的老房子？杭州市历史建筑保护中心决定为每一幢老房子量身定制它们专属的“使用手册”：历史建筑保护使用导则。

近日，首批40处历史建筑的《历史建筑保护使用导则》（以下简称使用导则）新鲜出炉。

老房子怎么保护、历史建筑如何使用，都有规矩可查了。

40处历史建筑

不少是名宅

细细翻看下首批获得“量身定制使用导则”的40处历史建筑，其中不乏名宅。

比如锅子弄34号，雅称“寿山堂”，原为杭州名医何九香堂名。

据说清末民初，何九香在杭垣石牌楼（今清泰街与建国中路交叉口）淳佑桥东购地筑屋，以“石牌楼何式女科”挂牌就诊，颇负盛名，祖孙四代皆为名医。1935年，诊所业务扩大，在院中建造了一座三进深三层的青砖楼房，即“寿山堂”主体建筑。如今，只留下“寿山堂”主楼和附房。在2005年，这幢宅子被杭州市人民政府公布为杭州市第二批历史建筑。

还有西湖边的逸云寄庐。这幢五开间三层楼中西合璧式花园别墅，飞檐翘角，琉璃黄瓦。庭院内有假山鱼池，石笋秀丽，花木扶疏。20世纪30年代，著名学者、国立浙江大学校长蒋梦麟曾居于此，一时间，学者教授云集，几成“浙大会馆”。而现在则是老干部活动中心活动室。

杭州市历保办工作人员表示，这两处老宅经过修缮现在整体保存都相对完好，需要重点保护的部位也比较多。比如锅子弄主楼外墙面青砖上刻有的“倪增茂”和“倪荣记”字样，独具特色，据说单单是建筑用青砖就花了二万多银元。房子内部的中式木楼梯、西式吊顶，都带有中国传统建筑形式在外来文化影响下所具有的独特性。这些部位都是使用导则里标注的重点保护部位。

量身定制

重点保护部位求的就是“原味”

许多人会好奇，何谓“使用手册”？

记者最初听到时，也有点犯迷糊，不过看到了其中一份“浙江省电话局旧址历史建筑保护使用导则”后，很多问号就打开了——

位于杭州惠兴路10号的浙江省电话局旧址建于二十世纪三十年代，由英国建筑设计师设计，建筑立面带有浓重的新古典主义风格。

翻开这本电话局旧址使用导则，最先亮相的就是这处建筑的“身份证”——除了建筑风貌、历史沿革，还附上了该建筑的立面图、平面图，更重要的是，图文并茂明确了该建筑需要保护的详细部位、空间以及保护要求。

比如电话局旧址里，混凝土结构的的楼梯、铸铁栏栅，镶嵌有精美马赛克的门厅、走道，这些部位在保护导则里都被标明为重点保护部位，不仅搭配有细部的图片，同时还配上了该部位的详细说明。

像这些地方，就要求必须保持其原有状态和风貌，如果有残损，也必须遵循原真性原则，按照原风貌特征进行修复。

而对于一般保护部位，则要求保护其风貌，如有改变，也必须遵循可识别性原则与历史建筑风貌相协调。

这些使用导则还都是量身订做的——它的编制秉持"一处一册"原则，一处历史建筑有一本它的专属导则。

小到一扇窗都要有保护标准

“说明书”明年再增100本

历保办工作人员表示，散落在杭城各个角落的历史建筑，不少还有居民居住其间，还有许多历史建筑是单位所有。“一些原来用作办公的历史建筑被改为商用，装修过程中，由于施工单位并不懂历史建筑保护，造成历史建筑内带有鲜明特色的有保护价值的部位、构建的损毁，这种破坏往往是不可逆的。”

工作人员说，《导则》的编制就是为了规范历史建筑的保护利用和后续管理，也是为历史建筑保护修缮量身定做的一份技术指导“说明书”。

“在此之前，规划部门对历史建筑已经有一份保护规划图则，但保护标准比较宽泛，《导则》则是在这个标准下对每幢历史建筑的保护内容进行细化，小到建筑里的一扇窗、一个壁炉。”工作人员表示，《导则》出炉后，就可以为这幢历史建筑今后的修缮提供依据，同时具有较强的指导性、实用性和可操作性。

“说的通俗点，以后历史建筑要修缮，装修施工队就可以对照使用导则，哪些部位不能动，哪些部位可以稍微修改，一清二楚。”

记者了解到，除了新出炉的40处《导则》外，2014年，市历保中心还将通过现场踏勘、讨论研究、编写修改，计划再为100处历史建筑制作“使用保护导则”。