“我买的房子今年底交付，这两天开发商通知我去收房。我有点纠结要不要找个验房师，毕竟是第一次收房没经验，不知道房屋质量会不会有问题。”昨日，网友“pocky”在线咨询快房网“房灵灵”。

像“pocky”一样，临近年底，杭州楼市进入交付高峰，不少业主都接到了开发商的收房通知。其中一些楼盘曾经历过激烈的板块价格战，有业主们担心房子质量会随之缩水。对此，快房网专家大老哥表示，这些楼盘主体质量一般不会有什么问题，但材料降质，绿化及设施减配的情况可能会发生。至于房子内部质量，如果业主真的不放心，可以找专业的验房师验一下，他们有专业知识和专门的测量工具，会发现一些我们肉眼看不到的问题。

业内人士也指出，在收房前，要查阅相关知识，在没验房前不轻易收房，验房过程中一旦发现问题要及时指出，并和开发商及物业协商，努力将问题解决在收房前。    

刚交付的房子验出16处空鼓

这些属于一般的通病

“我是去年年初买的房子，当时这个楼盘第一次开盘价格实惠，比周边便宜1000元/平方米，我和老婆当天请假去售楼部，第二天就定下来了。”周冲说。

“开盘当天人山人海，还好我们号子排得早，能进去选房。”交完首付，周冲开始每个月的按揭生活，有时周末也会和老婆去看看进度，自己买的那层造到什么程度了。

“转眼房子到了交付期。可是房子怎么收，我还真是一头雾水。有朋友提醒我，应该带个有经验的验房师傅去，有专业的工具，测出来不好的地方还能让开发商整改。”周冲说，自己没什么经验，想想看还是花钱买个放心。

验房当天，师傅带了挺多工具来敲敲打打，有问题的地方都用粉笔做个记号。结束时出具了一份房屋质量检测“一户一验”质检档案表，检测出来室内墙面共12处空鼓，地面共4处空鼓，主卧地面平整度偏差10毫米，客厅地面净高相差28毫米，进户门上有碰伤凹痕、未装门吸，客厅阳台门和主卧窗玻璃有多处划痕，客厅空调孔被阳台雨水管挡住。

验房师说，像客厅地面净高相差28毫米，是指地面垂直到楼板的距离有高有低，以后铺强化地板可能会出现问题。地面空鼓如果在卫生间，以后容易产生裂缝。还有客厅空调孔被阳台雨水管挡住，属于设计分工没做好。“不过还好，验房师说这些问题还属于通病，整改起来也还容易。如果碰到楼板下垂、贯穿性裂缝、外墙漏水那样的问题，估计就难办了。”

年底超30个楼盘交付

杭城进入交付高峰

今年年底杭州有超30个楼盘进入集中交付期，许多业主都将面临收房的问题。

据快房网K指数研究室统计，这些楼盘分布在各个热门板块，其中不少是去年的热盘。这些年底交付的楼盘为：市中心的昆仑公馆；城东新城的滨江·金色黎明；桥西的德信·臻园、名城公馆；申花的欣盛·东方福邸；滨江的钱塘帝景、绿城·明月江南、积·家；丁桥的昆仑·天籁；九堡的九润公寓；三墩的创美华彩国际、西城博司；临平的绿城·玉园、龙湖·香醍溪岸；下沙的宋都·晨光国际、德信·中外公寓；老余杭的恒厚·阳光城。

此外，还有萧山的顺发康庄、顺发堤香、江湾绿苑、中新御景湾、高运学林尚苑、绿都金域兰亭、绿都嘉丰公馆、棕榈阳光、府尚公馆、天翔憬天国际、恒瑞名座、光耀蹓跶公寓、明华佳乐苑、新世界财富中心等楼盘，将在年底交付房源。

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