本周开选的经济适用房之一：墩莳家园

不管楼市如何风起云涌、跌宕起伏，再过一周时间，2013年的杭州楼市，终将成为过去。如同每年年末你要准备年终总结一样，杭州楼市的各个方面，也忙着各项收尾工作。

就像杭州市住房保障和房产管理局，本周六（28日）开始，将一次性推出4672套经济适用房，供申请者挑选；余杭区将在本周推出4宗土地，打响土地年度收官战。

年末之际，都市快报、快房网（kfw001.com）也在用自己的方式，回顾这一年楼市的风云变幻。本周四（26日），我们将推出一期年度房企风云榜，向那些在这一年里始终表现出色、坚持让城市变得更新更美的房企致敬。

【本周楼市报道预告】

年度风云榜为你盘点风云房企

在即将过去的2013年楼市里，杭州楼市发生了哪些变化？哪些房企交出了出彩成绩单？哪些房企奉上一个又一个人居典范？这一切的答案，尽在本周四推出的2013年度楼市风云榜。

2013年是个变革的年份，从3月新政引发的二手房交易狂潮，到细则出台后楼市的瞬间降温；从黄金九月日光盘和高价地的频现，再到年底楼市调控的突然收紧；从房产税的传言不断到存量房数字的持续高企……这一年的地产江湖上演着过山车般的剧情。

然而，在这样起伏不定的楼市里，总有那么一批房企，站在杭州楼市的前列，创造着一个又一个楼市奇迹。譬如以塑造高端楼盘为主的绿城，在调控持续推进的背景下，仍能让西溪诚园位列年度单盘销售金额榜首；再如滨江房产，在外来大鳄“风云残卷”般的攻势下，坚持到底夺得华家池地块；还有本土房企阵营中的德信、天阳和金城，在区域市场、产品户型和教育地产开发等方面，也走出了一条新道路。

当然，如今的杭州楼市，不能不提那些“疯狂”的外来大鳄。龙湖、万科、中海，用一次次六七百套的开盘规模，颠覆杭州楼市原有市场格局；九龙仓对市中心君玺项目的高度投入，刷新着杭城人民对豪宅的全新认知；而万达广场的进驻，让人们认知了又一种商业地产模式。

【保障房篇】

4672套经济适用房本周六开选

本周六（28日）开始，杭州市将在浙江省委党校文欣校区（余杭塘路69号内），迎来第42期经济适用房公开选房。

本次选房规模比较庞大，共有4672套房源，建筑面积约29.21万平方米，主要位于城北、三墩、桃源等板块。由于房源众多，本次选房周期较长，共分10天举行——从本周六（28日）开始，每天分上下午两场，持续到1月7日（除1月1日元旦）。

值得提醒的是，本次选房房源中的西塘花苑属余杭区。申请家庭户籍迁移采取自愿原则，若申请家庭户籍迁入余杭区，可在困难家庭救助、各类社会保险缴交等政策上享受主城区同等待遇。

选房当天，选房者需携带本人身份证、《杭州市区经济适用住房申请受理单》，提前30分钟到现场领取《杭州市区经济适用住房准购证》和房源清单。参加选房者每户限2人；申请人无法亲自到场选房的，可以委托他人代理选房，但必须出具委托选房的公证书及申请人有效身份证原件和代理人有效身份证原件。

选房者在本次选房截止时间仍未到场参加选房的，视作选房人放弃选房。选房家庭可乘坐B支1、58/K58、1/K1、70/K70、15/K15、67/K67、333/K333、30、Y8等线路至余杭塘上站下，或乘坐57/K57至塘河南村站下。

更多经济适用房选房情况，详见“杭州市住房保障和房产管理局”官方网站。

【土地篇】

推地526亩 余杭区迎土地收官战

在主城区推出年末最后一宗土地后，余杭区也将在本周迎来土地收官之战。

据快房网K指数研究室统计，本周四和本周五，余杭区计划推出4宗土地，出让总面积35.1万平方米，约合525.9亩。

4宗土地中，3宗位于良渚板块，均为商住混合用地。其中，编号为余政储出【2013】78号的地块，出让面积约88.67亩，容积率2.2-2.6，起价10.64亿元，折合楼面起价6923元/平方米，为本次出让地块中起价最高。另2宗83号和84号地块，出让面积分别为36.5亩和114.6亩，起价2.9亿元和9.2亿元，折合楼面起价5455元/平方米和4800元/平方米。

此外，还有1宗位于径山镇的商业服务业设施用地推出，出让面积高达286.2亩，起价1.74亿元，折合楼面起价1073元/平方米。