告别国庆长假和略显平淡的第二周，杭州楼市迎来了10月最为热闹的一周。

据快房网（kfw001.com）K指数研究室统计，本周五（10月18日），为期四天的浙江省第20届房博会将正式开幕，参展楼盘121个；同时，都市快报快房网将推一期房博会特刊，为你遴选一批在售将售优惠房源；周四，杭州主城区将推3宗宅地，包括2宗起价近23亿元的杭师大宝地；周末，快报看房团还将推出5条联动看房线路。

此外，借着房博会的东风，有不少楼盘选择这段时间冲量。据不完全统计，10月推盘楼盘超过50个，其中包括为数不少的首开新盘。

【重大活动预告】

房博会本周五开幕

19346套参展房源创新高

2013年10月18日-21日，以“加强住房保障建设，引导行业健康发展”为主题的浙江省第20届房地产博览会，将在杭州和平国际会展中心、浙江世界贸易中心举行。

据组委会统计，本届房博会共有64家开发商与3家中介机构参展，参展楼盘121个。其中，可售楼盘79个，可售房源19346套。

历史数据显示，19346套的可售房源量，超过第19届的12378套、第18届的18970套、第17届的8771套、第16届的15354套，创近年新高。可售楼盘中，住宅占比最大，16997套房源，占总量的87.9%。

可售住宅房源中，90平方米以下小户型最多，为9057套76万平方米，占可售面积39.3%；90-140平方米改善房源5746套69.3万平方米，占可售面积36%；140平方米以上房源1980套40.6万平方米，占可售面积21%；另有可售排屋、别墅214套。

从参展楼盘分布区域来看，主要集中在余杭、下沙、拱墅、萧山和滨江等区域。另外，杭州周边以安吉、德清、桐乡为首的几个县市也以组团形式参展。值得一提的是，在世贸一期四楼，还将专设浙江省保障型安居工程建设展区，展现省城镇住房保障工作十年历程及推进成果。

更多房博会参展楼盘情况，详见快房网（kfw001.com）房博会专题。

【土地篇】

楼面起价18402元/平方米

杭师大宝地周四出让

房博会开幕前夕，杭州土地市场将率先为大家献上一场土地大餐。

据快房网（kfw001.com）K指数研究室统计，本周四，主城区将推3宗宅地，出让总面积59291平方米，约88.94亩，包括2宗备受关注的杭师大宅地。

杭师大南临文一路，西侧与北侧，分别和学院路、余杭塘河相邻，邻近地铁2号线学院路站，周边有城西银泰城、物美、印象城等大型商业配套，属老城西传统文教区范畴。这一区域，汇聚了众多中高端楼盘，如雅戈尔·御西湖、滨江·金色蓝庭、金都·城市芯宇、华浙·银马公寓等。

本次出让的2宗杭师大宅地（77号和78号），位于校区内部北侧，与主干道文一路及学院路并不相邻，仅北侧与余杭塘河相邻，具备景观优势。从区域价值和地块稀缺性角度看，本次出让的杭师大宅地，被业内视为继华家池地块之后最值得期待的地块。

不过，2宗宅地也有自身弊端。首先，2宗地块面积较小，分别为50.68亩（容积率2.5）和17.65亩（容积率4.0），折合成建筑面积只有8.4万平方米和4.7万平方米；其次，2宗宅地均有70/90限制，对于这样一个区域而言，小户型高端产品并不好去化。其中，78号地块中的商业部分还应不少于30%；第三，2宗地块起价较高，总起价近23亿元，折合楼面价分别为18402元/平方米和15783元/平方米，前者超过了华家池地块的竞拍起价。

当天，还有1宗位于申花板块的宅地出让，出让面积约20.61亩，容积率2.3，起价34012万元，折合楼面起价10761元/平方米。今年9月29日，申花的蓝孔雀宅地，最高成交地价14971元/平方米。

更多近期土地出让情况，详见快房网10月土地出让汇集专题（kfw001.com/）。