楼盘吵不吵买之前要充分调查
杭州网 发布时间：2013-10-11 06:30
端一杯咖啡，坐在阳台，感受着房屋的震动，看着火车驶过，除了轰隆声，什么也听不到。俞先生说，这就是他将来生活的写照。
俞先生两年前在星桥板块某楼盘购房，由于楼盘太靠近铁路，噪声很大，最近正忙着和开发商交涉。
绿化隔音带成了马路
俞先生2011年在星桥板块买下自己的第一套房。买房前，他去了楼盘销售部，也跑了楼盘建筑工地，发现在工地西侧，有一条铁轨。
“售楼部的区域地图上，铁轨离楼盘很远。销售人员明确说铁路对楼盘没有任何影响。当时房子才开建没多久，现场看起来的确蛮远的。再加上销售人员说，这是冷僻的货运铁轨，一天不过两三趟火车，不用担心。”俞先生还在犹豫，销售人员又添一句，“她说在楼盘和铁轨中间，有规划绿化隔离带，减轻噪声。于是我就下决心买了房。”
房子买好了，除了每月按时还按揭外，俞先生并没有对房子多关心，直到今年房子即将交付了，俞先生才去现场看了一下，“一看吓了一跳，西边的铁路，和楼盘最近的距离只有20多米，而且原本说好的绿化隔离带变成一条马路了。”
俞先生说，现场有不少业主正在维权，他一打听才知道，这根本不是一条冷僻的铁路，而是较为繁忙的一段，不少高铁都从这经过，“就我在现场看的3个小时，平均每小时内都有五六趟火车飞驰而过，满耳朵都是‘哐嘡哐嘡’的声音。”俞先生觉得开发商太忽悠人了。
销售时含糊其词没有公示
该楼盘西侧有一条环形铁轨，和楼盘西南侧的几幢楼呈半包围状态。火车每次通过时间在15-25秒之间。即使没有鸣笛，也会产生一种尖啸声。而且由于楼盘阻挡，还会产生回声，让人不由自主地想捂住耳朵。
“开发商在销售的时候，对这条铁轨带来的影响都是含糊其辞，根本没有好好说清楚。”郑女士也是维权的业主之一，她承认买房时知道有铁轨的存在，但不知道影响会如此之大。
“买房前问了好几遍会不会有影响，销售人员笑着说没有任何问题，还承诺会有绿化降噪隔音带。可原本规划的隔音带地块，根本不属于开发商所有，政府并没有相关的绿化带规划，现在已经变成了一条道路。”郑女士觉得开发商在销售时避重就轻，隐瞒了噪声污染的事实。
余杭区环保局表示，多次收到该楼盘业主对铁轨噪声的投诉，相关部门早在开发商报批的《环境影响报告书》明确表示，项目所在地西面场界夜间噪声超标。而且有明确要求开发商“必须在房屋出售时进行公示，告知消费者西南侧住宅楼会受到铁路噪声、震动影响的情况”。
俞先生以及各个维权的业主表示，在销售时，开发商不仅没有告知，也没有进行公示。
来源：都市快报 作者：记者 岳雁 编辑：郑海云
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