“豪宅”地块内配建的公租房

    遭遇尴尬

    “像杭州这样，在商品住宅出让用地里实打实配建公租房的，还是很少的。”杭州市住房保障和房产管理局一位相关工作人员这样告诉记者。

    不过“摸着石头过河”的管理部门目前也面临不少新问题。

    “相对于集中式公租房项目，这些配建在商品住宅用地里的公租房比较分散，在管理上难度会更大。”工作人员举了个例子，比如田园板块的公租房采用了智能门禁系统，若欠租超过一定期限，门禁卡将会被锁定。这一系统的运用能有效防止“恶意欠薪”，并保证了公租房的正常“退出机制”。而分散在各个商住项目里公租房就很难运用这一系统。

    还有一些本身定位为豪宅的地块，项目内配建的公租房也颇有些“尴尬”。正如昨天刚刚拍出的华家池地块。如果按照公租房每套50平方米计算，华家池59号地块2200平方米的配建面积大约只能建44套公租房。

    记者了解到，位于滨江的一块商品住宅用地在当初竞价时被最终拿下的“价码”，就是在土地拍卖底价149%的基础上“加价”500平方米的保障房。

    但让开发商为难的是，按照每套公租房50平方米计算，500平方米只能建10套公租房，这10套公租房夹杂在整个楼盘内显得“不伦不类”。而建成后这些公租房移交到房管部门同样十分棘手。如何管理，成了烦人的问题。

    面对这些问题，杭州市住房保障和房产管理局相关工作人员表示，目前正在考虑一些应对办法，比如将这些零星的公租房直接折算成现金补充到保障房资金里等等，都在探索中。

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