细数地王背后，那些年我们深爱过的校园

无论在台前还是在幕后，这几个大佬都将是今天拍卖会的“主角”。

    “华家池终于也要被开发商‘娶’走了。”在浙大的论坛上，有网友如此感慨。

    起拍价近百亿、本年度杭州土地市场最重磅的“征婚大会”，今天下午将在杭州市公共资源交易中心如期上演。绿城、融创、大家、滨江、万科、世茂、绿地等“高富帅”房企纷纷参与竞争，华家池将花落谁家？

    这次“娶亲”

    杭州史上最贵

    有“最美校区”之称的华家池地块，今天将正式挂牌出让。杭政储出[2013]57、58、59号地块分别起价43.2亿元、24.6亿元、29.4亿元，总起价97.3亿元。目前记者了解到，包括绿城、融创、大家、滨江、万科、世茂、绿地在内的“高富帅”房企正式报名参加这次“征婚大会”，此外还有几匹“黑马”。

    业内人士分析，华家池地块总价超百亿元基本没有悬念，将成为杭州新的总价地王。

    华家池能揽地王之称，自然毫无争议。开发商一再强调的是地段二字，的确，在市中心土地日益稀缺的今天，无论是“黄金地段”还是“风水宝地”，用各种溢美之词来形容华家池都不为过。

    而华家池丰富的历史和人文内涵、优美的风景尤胜地段。浙江大学是沉淀了百年人文精华的高等学府，浙大华家池也被誉为中国高校中最优美的校园之一。

    1934年，浙江大学农学院从笕桥迁入华家池，在华家池边建立新校舍。抗战胜利后，从贵州湄潭迁回杭州的农学院，在竺可桢校长带领下，先后建造了神农馆、后稷馆、嫘祖馆等教学办公楼，名字取典于中国古代神农教民耕作、后稷教民稼穑、嫘祖教民育蚕之传说。

    校园里的华家池与北大的未名湖齐名，有“北有未名湖，南有华家池”之称，池的四周有“小孤山”、“小三潭印月”、“小平湖秋月”、“小苏堤”等景点，因此有“小西湖”之美称。

    想迎娶如此“佳人”，自然要付出昂贵的代价。

    最美校园

    能否变成最美住区

    在许多浙大人看来，既然华家池不得不“出嫁”，那不如让“宋员外”娶了她吧。

    绿城老板宋卫平毕业于杭大历史系，身上的人文气息浓厚。前几年，老宋还在家乡嵊州捐了一座艺校，传扬越剧文化。绿城一直孜孜不断地追求高端住宅，据说每张设计图纸宋员外都要亲自过目，把关，不满意就推倒重来。如扛鼎之作西溪诚园，就深受浙大的教授学者喜爱。

    若绿城拿下华家池，老宋必定会倾注心血，打造一个杭州的人文地标。而且自2010年5月20日绿城联合紫元、西子以17亿总价竞得田园宅地之后，三年多时间绿城再也没有公开在杭州土地市场上出手，这次报名，自然是有备而来，更何况，绿城还有个好盟友融创。

    也有不少人支持滨江，因为滨江房产起步于城东，老总戚金兴又是城东土著，滨江对于城东区域的情结不言而喻。戚金兴说：“如果要合作，我们可能会联合央企、金融企业及兄弟单位多种方式。”有消息称，站在滨江身后的，是实力雄厚的央企保利。

    万科对华家池也是志在必得。今年是万科在杭州全面爆发的一年，东南西北全线布局，万科三好的品牌也已经深入人心。但万科独缺市中心的标杆项目，没有这样一面旗帜，万科难以真正在杭州称王。早就有消息称，万科已囤金150亿元，更何况，它还可能联合另一名外来大鳄绿地。

    据悉，还有几匹“黑马”也觊觎这几块宝地，有可能斜刺里杀出。

    无论如何，今天这场年度大戏注定精彩。不管哪个开发商笑到最后，都会面临一个挑战——如何将最美校区变成最美住区，又能与华家池整体精神气质融为一体。

    一个个地王背后

    是一座座曾经的校园

    《致青春》票房破7亿，《中国合伙人》过5亿，从大银幕到网络，一种怀旧的情绪到处弥漫。华家池地块的拍卖，也勾起了浓浓的怀旧情结。

    “浙大的书包杭大的爱，杭师院的女孩工大的菜。”这样的顺口溜，在城区里的大学校园一座座搬迁之前，在学生群体里广为流传。

    那时的学校与城市融为一体，很接地气。在浙大西溪校区上体育课，可以直接从黄龙洞爬宝石山；杭商院的学生到了晚上，可以去热闹无比的夜市摆个摊，学习生意经验；浙大湖滨校区的学生，更是地处最繁华的延安路、武林路商圈，其他学校的同学去逛延安路，都喜欢到湖滨校区蹭个饭。

    伴随着楼市的黄金十年，一个个地王诞生了，一座座城市校园也搬迁了，湖滨校区变成了嘉里中心，杭商院变成了雅戈尔御西湖，中国计量学院变成了枫华府第，华家池和杭师大老校区，都成了宝地，待价而沽。

    这是城市发展的必经历程，同时也成为一个群体心中一咏三叹的情结。当一批批的新生搬进郊区明亮宽敞的现代化校舍，昔日的郊区也渐渐变成次中心，带动了城市周边区域的发展。而当年在繁华市区的大学校园读书的学子，包括教师，如今已成为社会的中坚，华家池的出让，却再一次搅动他们心底的怀旧情绪。

    今天，借着华家池出让的时机，让我们再次回顾一下那些曾经的校园，回顾一段房地产的发展史和城市变迁的人文史。