横梁挡了楼梯的路 自建隔层被判违章 小心跃层陷阱
杭州网 发布时间：2013-07-05 06:33
身高170cm的潘先生，上楼梯就会撞到横梁。（图中黄色部分为横梁）
楼下盛宴，楼上安眠。这是许多人购买跃层房屋时的完美设想。可当房子到手，准备装修时，各种问题扑面而来。空间布局设计不合理，无法浇筑隔层等。有时候，就连“上楼”这个最简单的需求也做不到。最近，我们就接到了好几起这方面的投诉。
让两家装修公司摇头的空间
潘先生买的是下沙某楼盘的房子。“老婆一直很喜欢跃层的房子，出了样板房就让我下定。那段时间看的房子，从得房率和环境、价格来看，的确都不如这个楼盘，所以就买了。”潘先生说。
今年5月，潘先生拿到了房子钥匙，小两口喜滋滋地跑到新房，挑高的客厅，动静分明的隔断，工作、休息在上层，活动、娱乐在下层，就算有朋友来聚会，也能互不干扰。
“特别是阳台，凭栏处，可见江水滔滔，感觉特别好。”潘先生说，这个时候，他还对新房万分满意，直到装修公司来人看房。
“找了两个装修公司，看房后都说这房子装修设计有困难。空间布局设计不合理。”两家装修公司，都在测量潘先生新房内的楼梯预留位后，摇头离开。
无法搭建楼梯的跃层
难倒两家装修公司的，正是跃层房子必不可少的楼梯。“预留的楼梯井旁，竟然还有一根横梁。而且还是不能敲掉的承重梁。不管楼梯怎么设计，要走上去肯定会碰头。”潘先生郁闷了，“当初看样板房时，根本没有这根梁，也没有配电箱。”
潘先生测量过，准备搭建楼梯处的墙面宽度为1.7米，承重梁在这堵墙的正中央处。从承重梁到地面的垂直高度为2.4米。
“如果沿墙搭建楼梯，到梁下方的时候，从楼梯到横梁之间的距离只有1.5米，成年人走上去肯定会撞头。”潘先生身高为1.7米，如果想安全上楼，必须弯腰，“我老婆身高1.64米，一样要撞到。她上楼也必须侧头躲避这根横
梁。”
除了横梁外，楼梯拐角的墙面上，还装有一个配电箱。如果要安装楼梯，势必会遮挡住配电箱。“也就是说，如果我们家以后线路出问题，我得先拆了楼梯，才能在配电箱内检修。”潘先生觉得，这属于房屋空间布局设计不合理，是开发商的问题。
来源：都市快报 作者：记者 岳雁 制图 李本献 编辑：郑海云
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