股权之争让摩天大厦难产

2006年的春节，当时杭州恒兴置业有限公司的大股东陈其水，以2.1亿元的价格，拿下了位于滨康路和时代大道交会处的【杭政2005】70号地块。由于正处于春节时期，参与土地拍卖的公司并不多，恒兴置业的这次拿地，可以说较为轻松。

不过70号地块拿地条件中，有一条为必须建设200米以上超高层双子塔的规定。陈其水在评估了整个项目的开发难点后，发现自己单独开发面临相当大的难度，于

2007年12月11日，陈其水和深圳卓越集团下属的深圳卓越商业置业有限公司签订了合作协议，卓越集团买下了恒兴置业70%的股权，并正式入驻杭州，这也成为当年杭州楼市的一大新闻。

2008年，国家对房地产进行调控，楼市一片惨淡。同年3月，卓越一方第一次产生卖掉项目的想法，并且认为这并不是一个好的开发节点，70号地块开始进入了休整期。

2009年，楼市开始转好，卓越提出要收购陈其水手中持有的恒兴置业剩余的30%股份，陈其水报价后商谈了数次，最后这次收购不了了之。年底，卓越开始在杭州招兵买马，组建项目开发的管理团队，正式启动项目开发，此时距拍得土地已过去了整整4年。

2010年，项目开始前期运作。至2011年年底，整个项目进展顺利。花了1年多时间的方案设计，也终于获得政府审批通过。

2012年，国五条出台，楼市再次进入调控阶段，导致市场冷清。同年2月份，项目拿到审批许可和一期施工许可，开始正式施工，机器进场开始打工程桩。同年夏天，卓越方再次提出暂停工程，并想把项目卖掉，转让条件是已投入资金按年收益率12%计算本息，上海绿地对此非常感兴趣，并进行了多次商谈。2012年年底，公司股东陈其水提出股东有优先收购权，要求以同样条件回购卓越的70%股份。于是，股东内部相互转让股权的商务谈判开始启动了。

2013年春节，工地停工。陈其水和深圳卓越对股权回购谈判进行中。2月，滨江区20万平方米的商住地以16.02亿元成功拍卖，并计划陆续推出11宗土地，其中住宅4宗，商业8宗。3月，市场回暖。深圳卓越提出加价要求，把转让款年收益率调增至15%，陈其水勉强同意了。可在签署协议前，深圳卓越又变卦了，提出了新的附加条件，于是双方进入僵持阶段。

杭州未来的摩天综合体大厦，就这样陷入了难产之中。