数据支持/中国指数研究院杭州分院

受清明小长假影响，上周杭州楼市供需双双下滑。成交方面，上周（4月1日－4月7日）杭州市（含余杭、萧山）共成交商品房1579套、17.44万平方米，环比分别下降35.63%、36.97%，其中，住宅成交1350套、15.05万平方米，环比分别下滑34.24%、37.97%。

供应方面，上周全市共7个项目申领9张预售证，新增商品房供应量782套、10.17万平方米，其中住宅新增781套、9.94万平方米，环比之前一周降幅明显。“金三”已逝，“银四”首周市场总体表现尚可。随着清明小长假的结束，预计楼市成交量将有所回升。

区域：余杭居首萧山次之

从成交区域结构来看，上周余杭区以442套、4.92万平方米的成交量占据各区成交榜首位置，环比降幅33.23%、37.85%。萧山成交225套、2.16万平方米，环比分别下降46.81%、48.84%，成交量紧随余杭区位列第二。

从各区成交走势来看，受滨江区半岛国际和下城区桦枫居热销的影响，滨江和下城成为仅有的两个成交量环比增长的区域。其他区域中，下沙成交面积环比降幅最高，达到61.16%，其次是之江和萧山，降幅分别为50.75%、48.84%。

商品住宅方面，主城区成交756套、8.49万平方米；余杭成交414套、4.69万平方米，环比下降32.02%、37.16%；萧山区成交180套、1.87万平方米，环比分别下滑43.93%、48.19%。

排行：九龙仓·碧玺夺冠

上周杭州楼市共计有271个项目成交，其中，TOP10项目共成交428套，占总成交量的27.07%。从成交区域来看，上周TOP10项目分布较为均匀，除主城区的下沙和上城外，其余区域均有项目上榜。

个盘成交冠军为桥西板块的九龙仓·碧玺。该项目于2012年12月30日首次开盘，2013年4月4日加推3号楼共100余套房源，户型主要为88方户刚需户型和131方改善户型。其中 131方边套户型为三室两厅两卫，属于首次推出，开盘当日去化六成以上。

个盘成交亚军是位于滨江区的半岛国际。该楼盘于3月30日开盘，推出目前滨江核心唯一的90方跃层户型，受到购房者关注和青睐。单周成交59套，成交均价24000元/平方米。

萧山的湘湖九号大厦是唯一上榜的商业项目，排名环比有所下滑，上周名列第九。

受清明小长假影响，上周杭城库存房源止涨转跌。截至2013年4月7日，杭城（含余杭、萧山）商品房总库存套数为83514套，环比下降0.68%；库存面积为1110.18万平方米，环比下降0.60%。

上周个盘成交前十

排名 楼盘 城区 成交套数 面积（平方米） 价格（元/平方米）

1 九龙仓·碧玺 拱墅 67 6266.68 洋房32000/高层24000

2 天阳·半岛国际 滨江 59 5206.66 24000

3 之江九里 之江 55 7125.35 17000

4 城发·云锦城 江干 45 4684.47 10000

5 佳兆业·玖珑山 之江 41 3776.01 17000

6 协安·紫郡 西湖 36 3573.77 16000

7 嘉里·桦枫居 下城 35 3766.13 16500

8 保利·霞飞郡 萧山 30 3463.59 17500

9 湘湖九号大厦 萧山 30 1808.47 11000

10 西溪海 余杭 30 3085.03 10000