集装箱里的“蜗居”生活
杭州网 发布时间：2013-03-01 06:35
工地民工是最主要的住客
这家公司位于余杭区绕城高速半山出口这里，记者驱车去看了下，很偏远，有点难找。公司有一个很大的院子，上下堆放着30多只集装箱。门口还停着一辆吊车。
刘丛兵说，这种住人集装箱早不是稀奇东西了。在国外，很早就出现这类住人集装箱的产品，欧美、东南亚以及澳洲等国家甚至还出现了集装箱宾馆、集装箱别墅等等。
国内如深圳、北京、厦门等地区也能看到不少住人集装箱的身影。杭州这边，仅他了解到的住人集装箱公司就有七八家，大多分布在余杭。因为这里离杭州市区很近，又有大片租金低廉的空地。
在杭州，住人集装箱“开发商”的主要用户是建筑工地，因为住人集装箱和工地自己搭建的活动房内部结构差不多，大小也差不多。
而且多个集装箱还可以任意组合出不同形状、不同大小的员工宿舍、管理层办公室、临时会议室、宿舍、厨房、卫生间等。
如果是短期的工程，建筑工地使用住人集装箱的成本更低。刘丛兵算了一笔账，一只住人集装箱一年的租金大约是2190元，而工地活动房每平方的搭建成本大约要250元，一间18方的活动房需要4500元的建造成本。也就是说如果一个工程的施工期只有1-2年，租住人式集装箱更为合算。
记者采访了中建八局崇贤港区工地的夏经理，他们工地从去年开始就使用住人集装箱作为工人宿舍了。
“我们公司在杭州有2个工地，除了我这边这个，还有一个在西湖区。因为工期只有6个月左右，所以都采用了集装箱。一年用下来，暂时还没有工人反映住得不舒服，不想住的。”夏经理说，18方的集装箱里住10个人确实拥挤了点，他们一般就住5个人左右，上铺放行李，下铺睡人。
“如果工期是2年以上的，我们会考虑建活动房。”他说，工程结束后，活动房都是要拆掉的，光拆除这些活动房，每平方就需要十多元的损耗，短期很不划算。
当然，除了建筑工地，还有不少公司和农民租这种集装箱来做仓库、岗亭、厕所的。
住人集装箱“开发商”其实挺赚的
每天6元，如此低的租金，这些住人集装箱的“开发商”又是如何盈利的呢？刘丛兵说，公司主要是靠出租和销售集装箱盈利，其中出租占了70%以上。
杭州住人集装箱材料主要是钢材和夹芯板，目前生产钢材和夹芯板的厂家之间竞争也不算很大，使得钢材和夹芯板的价格比较稳定，这就使得杭州住人集装箱的材料成本比较稳定，差不多7000-8000元/只。而现在杭州市场上一只住人集装箱的销售价格大约在12000元左右，利润还算客观。
你也别看出租的租金低，每只集装箱只要出租时间超过2年就能回本了。而且租户在租集装箱时，需要向“开发商”缴纳每只1万元的押金，最短要租120天以上。
如果一家公司每天都租出去10只集装箱，该公司每个月就会有300万元的押金。这笔押金可以进行投资，光放在银行里，活期利率每个月就有1万多的收益。每个月的租金也有5.4万元。
此外，这些“开发商”还可以出租和出售住人集装箱的配套产品，如空调、上下铺铁床床位等。通常每只空调的租金是4元/天，押金2500元，售价为3000元。每个铁床床位的租金为0.2元/天，押金200元，售价为250元，一个集装箱内最多可以放下10个床位。
来源：每日商报 作者：记者 陶丽 摄影 杜国平 编辑：郑海云
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