锦绣江南两次涨物业费两次流产 物业2012年裁减14人
杭州网 发布时间：2013-01-29 06:31
业主说：
合同没到期，不能涨价
为什么业主反对涨物业费？从业主论坛看，反对的声音基本有这几点：
第一，物业合同上定的价格是1元，合同未到期，必须履行合同，不能擅自涨价。
第二，投票为何要请第三方，而不相信自己的业主？
第三，没通过第三方审计，物业说亏损就亏损，让谁信呢？
一位从物业办完事出来的男业主说，1块的物业费差不多了，你看小区里很少看到保安，楼道里放的一瓶矿泉水，过了很久还在那里。“问我贵姓？算了吧。”
业主刘女士说，物业费涨两毛，能接受，但服务一定要有保障。
到了年底，杭州又有不少小区在酝酿涨物业费。有的刚涨过，有的打算涨。
2011年底，快报采访部分杭城小区涨物业费的情况，这些小区的物业费到底有没有涨？昨天，我们做了一次回访。
钱塘春晓
人工成本涨10万
今年不涨物业费
2011年12月，钱塘春晓小高层物业费从0.8元涨到1.1元，高层从1元涨到1.3元。
物业徐主任说，2013年员工最低工资涨到1470元，比2012年涨了160元，按52人算，人工成本就比2012年涨了10万。
“2013年是不会涨物业费的，因为在合同期内，要涨的话也要等到2014年，这要等公司核算出成本报给业委会，如果是合理涨价，我想业主也能接受的。”
南肖埠御景苑
今后3年，物业费每年递增
御景苑2007年交付，2012年物业费高层1.08元，多层0.84元，从今年开始，物业费第一年涨5毛，第二年涨7毛，第三年涨9毛。
滨江物业副总经理沈国荣说，2011年物业亏损46万，2012年亏损60万，主要是人工成本大幅上涨，设备维护成本也比原来翻倍。
物业费涨了50%，绝大多数业主同意，涨价方案是怎么通过的？
沈国荣说了两点——
第一，业委会请来第三方审计单位，查物业的账，物业的账目经得起查。
第二，涨价前，物业挨家挨户去听取业主意见，多交流，业主还是蛮理解的。
“业主的钱不是那么好花的，每一分钱都要抠门花。除了下雪天我们开空调，平常都不开的，涨了物业费后，业主也会到办公室来，看我们平时空调都不开，也会说你们这么省啊，物业费是要涨的。这是一种态度，才能赢得业主的信任。”
来源：都市快报 作者：记者 金洁洁 摄影 陈荣辉 编辑：郑海云
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