除了拿到购房“通行证”，购房成本的降低，也是许多购房者青睐“假离婚”的原因。以刘丽为例，首先，首付款降低。离婚后，如果一方手头上已经没有房子，再次买房就变成首套房，最低首付就只需3成，而如果是以夫妻名义购房，即使卖掉一套也算是二套房，首付至少要6成。

    其次，贷款利率降低。刘丽和先生之前的房子虽然有过一次贷款记录，但是以其先生的名义，所以刘丽最后获得贷款利率比较优惠，虽然比首套房利率要高，但是却要低于二套房至少上浮10%的利率，这也使得以后每个月可以省下不少按揭款。

    另外，税费缴纳减少。以契税为例，如果是非家庭唯一住房，目前的契税缴纳标准为房屋总价的3%，而如果是家庭唯一住房，那么140平方米以下是总价的1.5%，90平方米以下的普通住房则仅1%。如果是300万元总价、90平方米以下的房子，光契税一项少缴纳的费用就达到了6万元。

    “假离婚”也须谨慎

    当然，业内专家认为，“假离婚”可以规避一些房产限购限贷方面的政策，有可能降低贷款利率、购房税费等，但风险性也同时存在。选择这种方式的前提，是夫妻双方的感情必须真的很好，否则真的在假离婚期间出现感情问题，就后悔莫及了。

    另外，以“假离婚”的方式重新去买房，银行等方面的审核也会更加严格，比如有银行会设定需要在几个月后才能放款，也会有银行要求你买理财产品。而因为夫妻双方之前存在的财务上千丝万缕的联系，如果要“析产”，手续就会更加麻烦。

    而根据婚姻法新司法解释规定，即使离婚了复婚，复婚前买的房子，也属于婚前财产，不属于婚后共有财产。所以对此，双方应该及时做好约定，以免得不偿失。

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