小区里乱停车？锁车！写保证书！
杭州网 发布时间：2012-09-04 06:33
问了杨经理两个问题——
“为什么要让车主写保证书？”
“写保证书也算小小的惩罚吧。”
“对于屡次被锁车的车主，难道真的要把情况书面反映到其所在单位？”
“这个应该不会，物业也没执行这条，还没那个必要。被锁过车的业主，都没有再乱停车了。”
业委会制定方案的前提
是不违反法律法规
有业主质疑，业委会、物业有没有权出台这样严厉的停车处罚？
杭州市物业服务管理中心副主任宋建慧说，业委会制定方案的前提是不能违反法律法规。
浙江海浩律师事务所李慧说，就锁车处罚而言，虽然，私有财产不可侵犯，物业无权随意禁锢他人财产。但根据“私法自治”原则，锁车和限制车辆进入的处罚方式与处罚程序，如果完全依据业主大会、业委会议事规程制定，就表示小区业主直接或间接认可了这种处罚方式，理应遵守，物业也就获得了处罚权。
李律师说，当然，“私法自治”也存在限制，财产权可通过集体规约处置，但对于人格权、隐私权的处置，就必须由本人来决定。公布被锁车车主信息的处罚方式，涉及隐私权，业主大会或业委会无法完全体现每一个独立个体的意志，无权决定。
来源：都市快报 作者：记者 金洁洁 编辑：郑海云
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