秘诀

186个车位如何“赚”到375个车位的钱

靠的是保安对每辆车信息了如指掌

186个车位如何产生375个车位的效益？靠的是物业的精心管理，靠的是保安的负责敬业。

昨天，锦绣社区保安任师傅上中班，下午3点半上班。但是，在上午10点多，他就骑着自行车来了，是来看看一辆黑色的赣牌小车走了没？一看，那辆车还占着小区的车位。

“这车应该是前一天晚上，趁我们门卫没注意，溜进来的。”车主停了车就不见了

陈师傅在锦绣社区做了10多年的保安，小区的保安几乎都有这样的本事：哪些车什么时候会回小区？哪些车经常晚归？哪些车白天停在小区……每个保安对停在社区内的每辆车信息都了如指掌。

在物业办公室里，工作人员告诉记者：“我们办公室的电话，一半以上都和停车有关，或是通知车主移车，或者协调车位。”而最忙的时候，早上安排了4个保安专门引导停车，晚上安排6个。

锦绣社区的错时停车发挥出了惊人效益：小区有186个车位，一年的停车费用也就是223200元。但是，锦绣社区物业一年居然可收上来45万元的停车费用。折合起来，就是186个车位里，“停”下了375辆车，如此骄人成绩，远远超过了一些停车位比锦绣社区要多的小区。

新难题

新实施的“错时上下班”措施

让社区面临新挑战

锦绣社区的“错时停车”，实现了经济效益和社会效益的“双赢”。但今年国庆以后，社区实施3年的“错时停车”又迎来了新挑战。

国庆后，杭州机关单位实施了“错时上下班”。原来，机关的上下班时间是上午8点半到下午5点15分，错时停车的时间规定在8点到5点。实施3年来，保安对基本的时间规律还是很有数的，现在变复杂了，市区机关的工作时间调整了，上班9点，下班6点。

于是，下午5点以后，在小区里面停着的外单位车辆走不了了，而小区的许多车辆却赶着回家。

这样以来，保安就要频频打电话，让单位车辆移车。有时，这个车主刚刚移完车位，回到单位上班，电话又来了，说是又有车主回来了，还要再次移动车位，烦不胜烦。

对于锦绣社区物管来说，不仅是“错时上下班”带来了新难题，小区内不断增加的车辆，也给管理带来了压力。目前，至少有200多小区业主没有车位，只能排队登记，登记册已经写满了8大张纸。