从5月13日开始的中国（杭州）第十届最佳人居环境展览会，昨天在杭州和平国际会展中心和世贸国际会展中心同时落幕。在展会进行的四天时间里，有 25万多人次前往参观，但是成交的商品房仅33套，预定也只有31套，各项指标与往届相比都有非常明显的下降。从新开楼盘定价和二手房挂价来看，部分区域部分楼盘的价格出现了一定的松动迹象，表明国家和地方最近出台的一系列楼市调控政策已经开始显现成效。

    人居展历来被看做是楼市的风向标。本次展会恰逢国家和地方一系列楼市调控政策出台之际，时间点比较特殊，更具备了风向标意义。从展会四天的情况来看，人气虽然还可以，但是较上届人居展的37万多参观人次已经降温不少。参观者以杭州本地居民为主，外地投资客的身影明显减少。尤其是参观者完全没有了以往的恐慌和焦虑，而显得从容淡定，主要以了解楼盘和价格信息为主，特别是自住型购房者对楼盘的配套、交通、物业管理等信息了解得更加细致。购房者目前处于观望态势，直接下单的很少，大多表示将根据政策和市场的变化来决定下一步购房行为。

    人气的下降直接影响到成交活跃度。据统计，四天人居展会期间，参展商品房仅仅成交了33套，面积5008平方米，金额11144.4万元；另外，参展商品房预定31套；二手房也只成交61套，成交面积4782.6平方米，金额10500.4万元。所有这些数据与往届已经没有可比性。部分新开楼盘下调了开盘价格，也有一些楼盘通过各种方式进行优惠促销，周边区域的二手房挂牌价格有所下调，不过市中心二手房挂牌价格还基本稳定。

    从展会的情况来看，未来杭州楼市供应比较充足，购房者今后有机会精挑细选。在本届人居展的170多个参展楼盘中，有90个左右是纯展示楼盘，田园牧歌、金色黎明、相江公寓、御西湖、武林府等一批楼盘将会在展会后陆续开盘。据初步统计，预计主城区今年还有约300万平方米的商品住宅可供上市，可售房源的逐步增加将可以更好地满足杭州市民的住房需求。