昨天是杭州第十届人居展的第三天，由于是周末，和平、世贸两大展馆的人气有所上升，少了业内人士的面孔，多了真实购房者的身影。而其中，年轻人的比例明显高于前两日。由此，主要针对年轻人首次置业的刚需楼盘，人气颇旺，不过总价偏高的豪宅项目相对冷清，新政的影响正在日益显现。

满足首次置业楼盘人气旺

因为调控影响，很多楼盘都出现了“随便问问的人很多，但真正要买的一个没有”的状况。不过一些满足首次置业刚性需求的楼盘，依旧迎来了不少意向客户。

在城北楼盘赞成美树的沙盘前，销售人员跟两位购房者表示，本月将开一批新房源，均价约为13200元/平方米，这个价格让购房者有些意外：“周边楼盘都要18000元/平方米了，为什么你们这么便宜？”记者在现场看到，因为这个价格在主城区属于低位，总价也还可以，所以在客户洽谈区，有不少人在详细打听楼盘情况，意向还是很强烈。

丁桥冠宇隽园是人居展现场为数不多的摆出楼盘销控表、明码标价的楼盘之一。在现场，记者看到有购房者在仔细地抄写房源的价目表，进行详细比对。据了解，这个楼盘目前在售主力价格为12000—13000元/平方米，人居展现场已订掉6套。

此外，广宇上东城、郡原相江公寓和九润公寓、罗兰春天、江南铭苑等楼盘的人气也很旺，它们都位于杭州次中心区域，不少还在首次置业者购买力之内。对此，广宇上东城副总经理姚国高表示，新政对上东城这样的楼盘反而是一种机会。

豪宅项目冷清

相对来说，之前风光无限的豪宅项目，人气有些清冷。

一个钱塘江南岸楼盘的销售人员告诉记者，这个楼盘规划有公寓和排屋，但她一天接待下来，来问公寓的人不少，但咨询排屋的却只有1个，冷热差距很大。而一些豪宅项目的展厅内，虽然也有购房者在咨询，但明显悠闲很多。一位购房者告诉记者，这次只是来看看，不急着买。

新政严格控制二套房贷、暂停三套以上贷款、限制外地人购房，这些都意味着把一些高端豪宅项目的客户清理出场。“现在的豪宅动不动就是1000万元以上，客户有很多是三套房以上的贷款贷不了，你让人家一下子拿出那么多钱来？还是不容易的。”一位开发商无奈表示。

人居展后新开盘多

人气有所增加，说明想要购房的人还是很多。不过此次人居展楼盘以展示为主，真正可售的房源并不多。

“预计开发商在人居展后才会有所行动。”如一位业内人士所说，人居展后有开盘计划的楼盘不少。比如，万家星城2期6月份开盘；郡原房产此次携相江公寓、九润公寓、郡原列岛花园、长滩雨林、九衡公寓5大楼盘参展，其中相江公寓将于5月下旬开盘。