西溪花园竞舟苑

杭州市拆迁安置房建设成果展览，正在市城建陈列馆（红楼）举办，展览集中展示了近年来杭州上城、下城、江干、拱墅、西湖（含之江）、滨江区及杭州经济技术开发区拆迁安置房建设的成果、特色及亮点。

杭州市拆迁安置房建设模式与绩效研究专家研讨会，也于昨天召开。

杭州市建委主任杨军在会上介绍，杭州城市整体规模还在快速扩张，城市格局正向“一主三副六组团”网络化大都市转变。

杭州已启动萧山国际机场二期、“六线一枢纽”高速铁路网、地铁工程、“三纵五横”城市快速路网等重大交通基础设施项目，20个新城、100个城市综合体等也在建设中。

因此，2008年至2012年，杭州要新建拆迁安置房1800万平方米。2009年，杭州拆迁安置房项目开工439万平方米，竣工229万平方米。

这两年，杭州市拆迁安置房开工量，占全市住宅类项目开工总量的三分之一。

“杭州拆迁安置房以民生为本，比如，允许上市交易。一户农转非居民一般有三套拆迁安置房，可以一套自住，一套出租，一套出售。”杨军说。

会上，浙江大学房地产研究中心主任贾生华教授说：“钱江新城、丁桥一期和西溪湿地一期拆迁安置房，代表了杭州拆迁安置房建设三个类型。”

钱江新城有两个拆迁安置房项目：钱江苑、钱江新城核心区二期拆迁安置房，目前部分楼房已竣工，并有回迁户入住。

丁桥居住区一期2007年底已建成，成为杭城最大居住区。

西溪湿地综合保护一期，拆迁涉及王家桥、深潭口、三深、周家村四个村，建成的拆迁安置房包括蒋村花园、西溪花园东区和西区。

建设过程中，这三个小区的户型设计、小区配套、建筑立面等，都以公示方式，征求拆迁户意见。

截至2009年9月，西溪一期最后366户期房回迁户拿到新房钥匙，整个工程拆迁安置工作顺利结束。

“以前听到‘房等人’说法，会吓一跳，以为是安置房闲置。后来去无锡，听到很多拆迁户反映，说房子拆的速度比建的快。杭州要实现‘房等人’目标，就是解决这个问题。”

北京大学法学院副院长沈岿，曾向国务院提出修改拆迁条例建议。他说：“杭州建设拆迁安置房，理念以人为本、以民为先、让利于民，让被拆迁居民自己选安置地点和户型，值得学习。”

西安交大房地产研究所所长杨东朗说，拆迁安置房应注重农民工住房问题。城中村的廉价出租房都拆了，农民工住哪里？

“杭州针对农民工、在杭创业大学生等新杭州人，将经济租赁房作为保障性住房体系的重要内容，这些举措也该重点推广，加强宣传。”