今年，下城区计划启动艮园、朝晖四区等16个小区334幢房屋物业管理改善工程，下城区大学生人才及外来务工人员公寓（两项公寓），也将在6月交付。

1月5日，下城区召开区委八届十次全体（扩大）会议，提出新一轮城区战略定位——繁华时尚之区。

打造繁华时尚之区，要转变发展方式，要致力改善民生。物管改善工程和保障性住房建设，正是改善民生的重要内容。

两项公寓6月交付

下城区大学生人才及外来务工人员公寓（两项公寓），是杭州首个开工建设的面向大学生和外来务工人员的公寓。2008年12月16日开工，今年6月交付使用。

“两项公寓”位于石桥科研区块，在规划中的华丰科技创意综合体内，距武林广场约10公里。

项目共5幢小高层，有1062套30到50平方米带独立卫生间的公寓，大学生人才公寓608套，外来务工人员公寓454套。

每套公寓都有独立有线电视接口、宽带接入口和可视对讲器，并覆盖3G无线网络信号，每层楼还有视频监控。

生活设施配套包括：一个公共食堂，一个卫生服务站，公共图书馆和健身房等。

交付后，将由专业物业公司日常维护和管理。

两项公寓针对在下城区居住或创业的外来人员及大学生开放，具体申请入住条件，目前正在制定中。

沈家外来务工人员公寓半月前开建

除石桥“两项公寓”外，2009年12月26日，下城区又开建沈家外来务工人员公寓。

公寓由浙江星火集团（沈家经济合作社）投资兴建，紧邻东新园小区，是目前距市中心最近的外来务工人员公寓。

公寓主要针对在东新街道居住或打工的外来人员开放。

项目共有3幢13至15层高层建筑及附属公寓，可提供800套中、小户型公寓式套房，计划2011年底竣工。

今年年底前，下城区还将投资9000万元，在杨家社区范围内再开建一个外来务工人员公寓。

北景园三期上半年交付

北景园三期（枫丹苑），是下城区2008年2月新建的经济适用房项目，预计上半年交付。枫丹苑位于杭玻路以北，上塘河以东，共有经济适用房共782套。

下城区杨家村经济适用房二期，上半年也要交付。

杨家村经济适用房位于石桥街道杨家村，石桥路以东，石祥路以南，一期工程共1300套房子，已交付；二期工程共计1600套，已全部结顶。

项目还配套建有1所小学、1所幼儿园、1处农贸市场，都已交付。

启动16个小区物业改善

下城区老旧小区无物业管理房屋总量为1978幢，涉及8个街道，53个社区。

去年底前，已完成树园、东园小区等9个小区、153幢房屋物业改善，涉及居民7632户。

今年，下城区计划启动16个小区、334幢房屋的物业管理改善工程。

这些小区实施物业改善后，都要做到“八个有”——有物管用房、有公共保洁、有秩序维护、有停车管理、有设施维保、有绿化养护、有道路保养、有维修服务。

具体改善房屋见下表——