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现状
四季青冷清的市场

老市场不知是在放假中还是在出租中


九堡新四季青一楼大厅空荡荡的

“我想了很久还是决定不干了”
用工难连锁反应影响到市场
今年春装市场依然没有启动

杭州目前有新老两个四季青市场
赔本生意赢家赚,市场重新洗牌
北京服装市场租也有浮动

九堡四季青市场硬件、环境绝对好就是人气太少“老市场不整体搬迁,这里的市场就很难兴旺”最好的位置年租金3-5000,95%的经营户亏损

原因之一: 租金浮动,四季青面临重新“洗牌”

   亏损的原因主要是租金暴涨
  新杭派3楼的一个经营户告诉记者:“我们在这里经营15年了,以前租金也是每年都会涨,但是涨的幅度不大,可今年涨的就多了,一般的摊位,每平米涨了4000多元,原先是8000多一平米,现在涨到了12000多一平米,有的就吃不消这样的租金,纷纷退出或转让了。现在再进来的经营户一般都是精英,或者是厂家直接进来。这些厂家都是品牌厂家。没有实力的经营户也只能被市场淘汰了。”

   6平米的摊位今年涨了15万以上
   “一楼一个6平米的摊位,去年租金是20万多一点,可是今年一下就涨到了36万,涨了40%,这还怎么做生意啊 ,原本就很难做了,一年除去所有开支,还可以挣个5-6万,这下摊位租金一下涨了15万多,那肯定是亏本了,所以我决定还是不干了。”一楼的一位摊主在这里已经经营了10年之久,可是,今年他还是退出市场不在干这行了。

原因之二: 网店的崛起对传统的四季青市场造成了巨大的冲击

  杭州四季青批发市场成立于90年代,在那个时期年到2008年是最火爆的鼎盛期,从2009年开始人气慢慢衰减,生意也比较艰难,自从有了网店后,很多经营户,和一些大学创业者,纷纷投入到新的领域开网店。网店的崛起对传统市场起到了巨大的冲击。[详细]

四季青对面的四季星座写字楼里就有300多家网店


四季青传统销售模式


网店经营示意图

开网店费用低风险小

    在四季青的对面,四季星座的写字楼共有21层,每层都有网店2-30家,整个四季星座共计有300多家,开网店的人数还在不断的增加。

  在四季星座租一个办公点,去年是每平米3块钱,今年涨到了每平米5块钱,就这样一个30平米的店铺,也就1500元一个月,比在四季青的店铺便宜很多,所以,开网店的费用比较低,风险也比较小。

   “网店对我们的冲击很大的,我们的价格也没有办法和他们比的,在我们这里就是批发价,也比他们零售价还高出一倍多,因为我们的费用比他们开网店的大多了。所以我们没有办法和网店竞争的。”

网店的优势[详细]

原因之三:

新老市场并存分流了客户

     新市场一楼的几个经营户告诉杭网记者说:“在这里做生意真是难上加难,离市区远,没有人来,同样的衣服价格也低……再这样下去,市场真的很难维持下去了。”

    新四季青还没开门迎客时,集团董事长祝浩泉就给这新老两个市场定位过:“新四季青和老四季青在经营定位上,走的是一条错位发展、相互依存的道路。”

    据了解,今后新四季青与老四季青发展方向不同,新四季以批发为主、可少量零售;老四季青以零售展示、窗口看样为主;新四季青以批发、物流为主,并承载着向全国打响品牌的功能。

    这样的理想状态让经营户信心百倍,但三年过去了,新市场依旧艰难行进中。[详细]


九堡四季青市场一楼很多档口都是空无一人
如何走出困局?

厂家进驻市场是否会好呢?

  一位经营户说:“厂家直接到市场做批发,价格可能会低一些,各个零售商直接从厂家这里批发就可以少了一个环节,当然可以便宜了。”

  我们来看一张图表,表一是零售商从四季青经营户这里批发,表二是零售商直接从厂家这里批发,其中就少了一个经营户这个环节,厂家即使提高一点价格,还是比经营户货的要便宜,另外,厂家和经营户相比,其实力明显超过经营户。

  “有的经营户投资个100多万,一旦亏了就只能被迫退出市场,实力不够的,在目前租金特别高的时候,也不敢进来。[详细]


厂家进驻市场营销模式

四季青负责人:老市场两年后整体搬迁

  杭网记者电话采访了四季青的市场管理部门。

  四季青的负责人说:“元宵节后价格有跌下来了,就应为价格高没有人租,节后就跌下来了,而且每年都是这样。”

  杭网记者:“那市场方面能不能控制涨价呢?”  四季青的负责人:“是可以控制的,到主要还是按规律,租不出去价格自然就会降下来了。”杭网记者:“现在四季青摊位产权是属于经经营户的还是集体的?”[详细]

华贸市场人气明显好很多

 编辑:郑海云