“你看，就是这里。本来这个外墙是一块块的石板，碰到大雨大雪，会脱落往下砸，还好没伤到人啊。再有几天就完工了，不用提心吊胆了。”桐庐县城南街道三和公寓业委会主任罗汉平，指着外墙正在施工的公寓说起以往时，依然心有余悸。

三和公寓位于城南街道中杭社区，是个无物管小区，一楼、二楼是商业用房，一楼开了餐馆、食品批发市场等，日常人来人往很是热闹，商业用房的外墙当年是用石板做了装饰，今年3月开始，就不断有外墙脱落并掉落到人行道上，而二楼大面积的广告牌也存在消防安全隐患。

“3月14日，桐庐县委书记朱华接访了三和公寓的业委会代表，指出要以人民群众安全为重，及时消除隐患，探索建立修缮资金多元筹措机制，在全县同类型的小区进行推广。”中杭社区党委书记钟罡说道，通过核算，外墙维修需要14万元左右，小区维修金有限，这些钱怎么筹？

“业委会通过走访业主，业主同意将维修金的利息部分12000余元拿出来用于维修。我们社区分组行动，走访了一、二楼商业用房的业主，通过一家家做工作，12位业主共筹集了52000元，剩余部分由政府出资，通过施工招标，进入整改。”钟罡说，在挨家挨户跑的时候，部分党员商户业主不仅自己非常支持，还帮助社区做其他商户业主的工作，使维修工作如期开展。

“中杭社区共有44个小区，其中无物管就有37个，在桐庐很具典型性，老小区停车问题、房屋应急修缮等小区出现的‘疑难问题’，该怎么治，我们想通过解剖三和公寓这只‘麻雀’来积累经验，积极探索共建共治共享的社会治理路径。” 桐庐县副县长、县物管工作领导小组组长荆慰说道。3月26日，县里组织县府办、城南街道、县住建局、县城管局、县市场监管局等相关职能部门负责人召开协调会，商讨具体解决措施。

三和公寓的维修整改，打响了桐庐县城区居住小区物业管理提升整治行动的首战，桐庐建立领导小组抓总，街道主体、社区协同、部门联动、物企落实、业委会助推的物业管理工作新局面，完善“街道+社区+业主委员会”的管理模式，通过开展执法整治专项行动、物业费清缴专项行动、治理修缮专项行动和物业管理扩面提质专项行动等四项行动，并在今年年底建立长效管理机制，全面推进物业管理工作提升，切实提高居民生活幸福感、获得感。