今年杭州将进一步扩大住房保障范围

3月25日，我市召开房管（房改）系统年度工作会议，对2009年工作进行了全面总结，并积极部署2010年房改方面的工作。会议就住房保障、物业管理改善和危旧房改善、市场管理和信息化建设、产权产籍管理和拆迁管理等问题进行部署，并签订了2010年度考核目标责任书。

在市民关心的住房保障方面，市房改办相关负责人表示，今年将采取有效措施扩大住房保障的范围。一是进一步放宽廉租房相应条件，实现廉租住房对低保标准2.5倍（约为人均可支配收入50%）以内的低收入住房困难家庭应保尽保。全市将新增城市廉租住房保障3000户，其中主城区新增2140户，其他区、县（市）为860户。二是进一步放宽经济适用住房准入条件，将供应对象从人均年收入低于上年度城镇居民人均年收入60%以下的低收入家庭调整为人均可支配收入低于上年度城镇居民人均可支配收入80%以下的中低收入住房困难家庭，市区确保完成50万平方米经济适用住房销售（租赁）任务。三是继续扩大公共租赁住房（经济租赁住房）试点范围，推出600套公共租赁住房（经济租赁住房），用于解决“两个夹心层”的住房困难。四是继续做好危旧房改善和历史建筑保护工作，以重建改善工程和大项目带动为重点，确保实现市政府确定的完成23.3万平方米危旧房改善工作目标。

物业管理方面。今年将重点推进老旧小区物业管理改善工程，建立重点部门联系机制，充分发挥民众监督作用。建立市房管局政策指导、区局具体负责、社会维修力量参与的房屋维修管理新机制，确保各项房屋（应急）维修和防汛抗灾、应急抢险工作的顺利开展。

市场管理方面。今后继续加强对房地产市场的监测分析，采取有效措施对开发企业和中介企业违法、违规经营行为从严查处。加强对商品房预销售行为及商品房预售资金、二手房交易资金的监管，完善房地产经纪机构职业资质管理和房地产经纪登记备案工作。

拆迁管理方面。我市将切实做好城市房屋拆迁过渡2年以上的拆迁安置工作。强化安全监管，推动拆除施工招投标、安全生产风险抵押金管理办法、拆除工地现场管理规范等相关配套政策的出台，健全工地安全监管规范体系。

2010年，市房管（房改）系统将继续坚持“租、售、改”三位一体方针不松懈，以实现“两个房等人”为目标；以解决“两个夹心层”住房问题为重点，探索市场管理、物权管理、物业管理的新模式，切实维护房地产市场健康稳定发展。