全力打造融杭30分钟交通圈 不断提升生活配套建设

杭州日报 记者 许晓蕾

2017年9月15日，3126.8平方公里的临安正式撤市设区，成为杭州“第十区”。临安这个“大家伙”的加入，也让杭州市区面积扩容64%，达到8002.8平方公里，成为苏浙沪市区陆域面积最大的城市。

一年多来，临安势如破竹，交通、医疗、教育等日渐丰富的配套，也让临安居民零距离感受杭城同城化生活。尤其是交通条件的改变，不仅缩短了临安和杭州主城之间的通勤时间，更是拉近了两边的“心理距离”，让临安不再遥远。

作为杭州十城区内唯一不限购区域，撤市设区后，临安楼市也迎来了一轮价值爆发。一方面，万科、融创、旭辉、绿地等大型开发商相继抢滩进驻，让临安楼市焕发出新的光彩。另一方面，“洼地”价格更是吸引了省内外不少购房者的关注。无论是开发商还是购房者，都对临安未来发展充满信心。

这一切，也是让丽水80后小夫妻程华和妻子选择落户临安的重要原因。“临安青山秀水，自然环境很好，而且现在其他各方面发展也越来越好。我认为临安就是刚刚起步的浦东，未来会有很大的发展空间。”

交通不断升级 全力打造融杭30分钟交通圈

2017年夏天，程华前往现在就职的这家研究机构报到。由于工作关系，他经常需要在临安市区和杭州主城区两头跑。这对不爱开车的他来说，是一件麻烦事儿。他最期待的，就是杭临轻轨的开通。

“每次经过天目山西路的时候，都想从围挡的缝隙里偷看一下杭临轻轨的建设进度。想着轻轨开通后去紫金港就不需要开车了，以后父母过来看我们，也可以自己坐地铁去西湖边看风景啦！”

杭临轻轨起于临安锦南新城站，止于余杭绿汀路站，线路全长34.98公里，共设车站12座。根据计划，轻轨还将与地铁3号线、5号线在绿汀路站实现换乘。也就是说，轻轨和地铁全部开通后，从临安到西湖的时间将大大缩短。

根据临安官方微信号“临安发布”的消息，目前，杭临轻轨涉及临安区域的6个标段地铁施工全面进入倒计时，临安境内预计今年3月底实现全部洞通，6月底实现轨通和电通，年底有望通车试运营。

作为城市轨道交通配套的快速路工程，科技大道的提升改造也是临安交通融杭的另一个重要项目。

据悉，该工程西起农林大路，东至相府路，全长13.7公里，设计为双向十车道，计划与杭临轻轨同步完工。目前，马溪桥已完成改造，新横线、陈市线、青罗线3个下穿节点工程已完成工程主体。

除科技大道外，加速融杭的临安，还规划有4条融杭通道，包括杭徽高速、长西线、留祥路西延和329国道（南移）。

其中，北部长西线通道主要串联高虹、横畈产业园区与瓶窑、良渚组团，未来将是支撑北部产业园区发展的主要货运通道。

留祥快速路规划穿过绕城西复线与主城区留祥路相连，串联起临安高铁城、科研小镇、杭州西站、西湖科技园，增加北部机动车快速通道。

329国道南移项目，则是规划在杭徽高速南面建设一条一级公路，穿过余杭，在富阳境内连接杭州中环快速路，带动玲珑、锦南和板桥等区块的进一步发展，同时在南面打造一条来往滨江、萧山机场等地的快速免费通道。建成后，临安城区去萧山国际机场只要1小时。

此外，根据规划，临安未来将实现30分钟区内交通通勤圈、1小时杭州市域交通圈、2小时省域及长三角交通圈，建成“1条高铁、1条城际铁路、3条高速、5条融杭通道”的多层次轨道交通体系，整体提升临安对外交通能力。

借助融杭东风 大力提升配套建设水平

在刚刚结束的青山湖科技城2019年春季人力资源综合招聘会上，杭叉、杭氧、万马、西子电梯、南都能源动力、易辰汽车、浙江省交通运输科学、公正检测等190多家企业和科研所拿出了4300余个用工岗位，吸引了超6500人进场。

与往年相比，企业对高层次人才的需求在不断加大，应聘者的整体素质水平也在不断提高。像程华这样的科创人才，正不断涌入临安。

近两年，国内不少城市都在展开“抢人大战”，送钱、送房子、送户口，手段也是五花八门。同样渴望人才的临安，则是通过不断提升其科创环境和科创能力，吸引有志青年。作为城西科创大走廊上的一个重要环节，临安青山湖科技城已经成为越来越多国内外优秀科创人才的首选之地。

想要持久发展，人才不能仅仅是昙花一现，如何让人才留下来更是关键。临安正借助“融杭”的东风，不断提升环境、教育、医疗等配套建设，向主城区水平靠齐。

教育方面，临安将规划高等院校6所，高中7所（其中国际学校1所，职高2所），初中24所（含九年一贯制学校初中部），小学59所（含九年一贯制学校小学部），近期将重点推进杭州医学院、钱锦九年一贯制学校、青山湖科技城第二小学等学校建设。

医疗设施方面，近期将重点推进浙医二院青山湖院区建设、安康医院扩建、昌化骨伤科医院迁建、於潜人民医院迁建、区人民医院迁建和区中医院迁建等项目建设。未来几年，临安将以规划医院16处（新增8处）和社区卫生服务中心31处（新增7处），为更多人提供医疗服务。

与此同时，随着老龄化问题的突出，临安将在保留现有区社会福利中心和区老年康复中心基础上，在於潜、昌化新建区级养老设施，并规划街道级养老设施（五保供养中心）16处和居家养老服务照料中心20处，以缓解临安人的养老问题。

此外，本就风景如画的临安，还要构建“郊野公园-城市级公园-片区级公园-社区级公园”四级公园体系，以及“省级绿道-城市级绿道-片区级绿道-社区级绿道”四级绿道体系，保持并延续“显山拥湖，蓝绿交织、林田共生”的总体风貌，实现居民出门“300米见绿、500米见园”，再度提升临安人居环境。

临安，正在努力发挥“承东启西”的区域价值以及生态、创新、人文优势，提升发展能级，打造杭徽魅力门户、生态科创长廊、国际湖城都心、城乡共美新区。

锦南锦北大变样 老杭州来了都舍不得走

58岁的陶先生最近正为买房的事儿发愁。原来，他们计划把现在住的这套学区房给儿子当婚房，自己再去其他地方买一套。可是，几个月跑下来，他发现“喜欢的普遍买不起，买得起的又摇不到”，想在主城区买套房真不容易。

前段时间，他听临安的战友说临安现在有不少好房子，而且价格也不贵，就带着看朋友顺带看房的心态，去临安楼市转了转。

这一圈跑下来，临安的变化让陶先生吃惊。“我原来并没有抱太大希望，来了才知道主城区里那些有名的开发商，都到这里来造房子了，而且品质不比城西的差。”他边说边指手头的那一叠楼书、户型图，什么旭辉东原·吴越府、融创金成·璞樾大观、万科·西望、融创金成·十锦台、大华·春山明月，临安热门的改善盘，他如数家珍。

“现在最大的问题是不知道买哪个。你看，吴越府在万马路与吴越街交汇处，是临安老城区的中心位置，配套已经比较齐全，周边还有杭临城际轻轨人民广场站，以后回去看小孩也方便。还有这个锦北新城，是临安现在主力打造的生态居住区，周边自然环境好，整体规划也新，高档楼盘也很多。璞樾大观的排屋是新中式风格，全明地下室设计让采光和通风都很好；十锦台的样板房特别漂亮，从厨房吊柜照明灯、操作台面阻水线设计、专属冰箱的内凹电源、甚至一个入户挂钩，每个细节都考虑得很周到；西望的容积率只有1.8，排屋的价格大概在500万上下，和主城区一套公寓差不多。还有，之前有朋友买了青山湖的春山明月，中式建筑，很漂亮，现在他们也准备推二期产品。”

更为重要的是，陶先生从几个项目的置业顾问处了解到，像他这样以前有过贷款记录但已经全款还清的购房者，现在有机会享受“首套”待遇，首付只要3成。这样一来，购房门槛将大大降低，多买一个房间也只要多付几万元就好。陶先生正盘算着索性买一套带花园的小排屋，不仅自己住着舒服，还可以经常呼朋引伴，也不用担心搬到临安“人生地不熟”了。

唯一不限购区域 为新杭州人实现安家梦

临安不仅适合老杭州人改善，也适合来杭奋斗的新杭州人安家。作为杭州十城区范围内唯一一个不限购的区域，临安是对新杭州人“最友好”的置业方向。尤其是青山湖板块，经过多年的建设和运营，吸引了天阳、大华、旭辉、绿地、越秀等一系列大牌房企的进驻，已经逐步成为承接未来科技城外溢的首选。

近年来，随着杭临轻轨开通进入倒计时，科技城站周边的楼盘成为市场关注焦点。一方面，项目共享30万平方米星汇天地、宝龙城市广场（在建）、五星级万豪酒店、浙二青山湖院区（规划）、浙大附属幼儿园、育才小学、青山二小（在建）等诸多配套；另一方面，各家开发商也在这里发挥各自的优势，百花争艳。

比如杭州老牌房企天阳进驻临安的首个作品，天阳蓝光·蔚蓝，距离科技城站直线距离约500米，在区域内率先使用高级灰铝板干挂和大面玻璃元素的外立面，引发市场关注。目前，项目正推出6号楼、7号楼129平方米四房户型，最低单价15200元/平方米。

浙江旭辉在青山湖也布局了两个项目。

其一是与宝龙合作的宝龙旭辉城，建筑面积约33万平方米。值得一提的是，项目将8万平方米商业MALL、1万平方米旗舰商业街区、3幢LOFT公寓以及14幢住宅整合于一体，以TOD先进理念整体开发打造。有意向购买95-103平方米住宅或45平方米双钥匙LOFT的购房者，不妨多关注一下这个楼盘。另一个是与中粮合作的旭辉中粮·朗香郡也正推出98-128平方米高层产品，总价只需153万元起。

除科技城站外，青山湖站周边也将迎来一批新的楼盘。其中就包括绿地在临安的首个作品——绿地·亚洲公园。据悉，该项目为青山湖站上盖物业，规划有24万平方米都会TOD公园社区，集台地叠墅、摩登公馆、商业MALL、BLOCK街区、临街商业于一体。作为一家实力房企，绿地或将给临安带来新的想象空间。