萧山日报 记者 王俞楠 通讯员 曹开宇

18日上午，衙前镇项漾村利用集体用地建设租赁住房试点项目举行开工仪式。市委常委、副市长刘国洪，副区长吴炜炜参加。

该租赁住房试点项目工程位于集镇中心，总建筑面积10376平方米，共有住房130套，预计总投资3000万元。项目将配有物业办公用房、物业经营用房、养老用房、快递服务用房、公共厕所、消控室等相关配套，预计2020年6月底前竣工。

杭州市规划和自然资源局萧山分局相关负责人表示，利用集体用地建设租赁住房，一方面可以有效增加租赁住房供应，缓解住房供需矛盾，有利于构建租售并举的住房供应体系，建立健全房地产平稳健康发展长效机制。另一方面可以拓展集体建设用地利用途径，增加农村和农民收入，促进集体建设用地资源优化配置，破解城乡二元体制，推动我区城乡统筹发展。

据了解，该项目是我区首个开工的利用集体用地建设租赁住房项目。为确保试点项目在年底前开工的要求，我区按照能快则快、能减则减的办事原则，在用地性质、容积率确定、规税费标准、招投标模式等方面积极探索，形成了利用集体建设用地建设租赁住房的萧山经验。如灵活采取户型比，在参照公租房基础上，结合周边租赁市场实际，合理确定户型；科学设置停车泊位，在地块内停车泊位按标准配比不足情况下，利用试点地块周边其他存量建设用地设置并统筹平衡，同时确保电动车位配比到位，充电设施设置到位等。

与此同时，我区还建立了利用集体用地建设租赁住房用地储备库，将对符合规划、村级组织有意愿和租赁需求的区域和地块及时纳入储备数据库，进一步加快利用集体用地建设租赁住房项目的推广。