拱墅探索老旧小区电梯养老保险新模式

多花了一倍的钱，却得到了小区全体业主的支持，到底是什么好事？

昨天，小河佳苑小区盛塘物业、人保公司、电梯维保单位三方签订了“电梯养老”综合保险协议，为小区94台电梯找了一个“大管家”。

据了解，这也是拱墅区目前签约电梯养老保险体量最大的小区。

打造老旧小区“电梯养老”新样板

小河佳苑小区是杭州大型回迁型社区，有3000余户住户、1万余名居民，涉及94台电梯、8个电梯品牌、5家电梯维保单位。

因为是回迁房小区，尽管有多家维保单位定时维修，但面对10年以上的“大龄”电梯和以“百万”计的维修金额，处理起来还是困难重重。2011年以来，小河佳苑就屡上杭州市住宅电梯故障率“黑榜”，此后经管理、大修、更换，2016年小河佳苑电梯焕然一新，故障率下降了80%，当年摘下“黑帽”。

去年，街道依托“三方办”的成立，借势拱墅区全国首创“电梯养老”综合保险，签下小河佳苑全国首批“电梯养老”保单，2台电梯试点参保。此次，街道将小河佳苑94台电梯全部纳入了“电梯养老”综合保险，全面尝试在老旧小区引入“保险+第三方机构监管”模式，打造老旧小区“电梯养老”社会综合治理模式样板。

今后在保期内，由电梯维保单位对电梯开展日常维保和应急救援，由人保公司委托第三方杭钢电梯对电梯的保养、故障、损坏、维修进行定损和赔付，由拱墅区市场监管局进行监管。据了解，保险公司还将对出现意外伤亡人事故进行赔付，这对于物业公司来说，也是某种程度的减负。

拱墅参保电梯将突破1500台

据了解，小河佳苑原先物业花费在94台电梯维保上的费用每年大约38万元，如今参保了“养老保险”之后，每年的保险费用预计超过81万元，费用比以前翻了一倍多！

如何说服业委会？多出来的经费从哪里来？

在“养老保险”签订前，小河街道协同开展了民意了解、宣传解释和协调推进工作。“我们在每一幢楼都贴了公示，没有居民提反对意见。”小河佳苑业委会主任王震说，多出来的费用，一部分来自小区经营性收入的贴补，另一部分来自电梯广告。

人保公司相关人员给我们算了一笔账：以一台新梯为例，假如保险收费按照最高标准每年1万元来计算，15年就是15万元，15年后电梯老化，需要更新或者改造维修，最多可以赔付10万元，这就相当于花了5万元“包了”一台电梯15年的更新、改造和维修等费用。

据了解，与小河佳苑一样，已为辖区电梯签订养老保险的还有金星桃源居、清水公寓、湖墅嘉园、墨香苑等小区。数据统计显示，拱墅区目前已有1463台电梯签约了养老保险。而依据今年拱墅区出台的《电梯安全社会综合治理三年行动计划（2018—2020年）》，年底前全区在用电梯参保率要达到20%以上，这意味着预计今年该区签约养老保险的电梯数量将突破1500台。