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买了间“欠费”的商铺 买家背锅?
2018-05-07 07:03:18 杭州网

问:我在2016年买了一间商铺,物业说这间商铺欠了5年的物业费,要求我来承担,可这明明是以前房主欠的物业费啊!物业的理由是我与前房主是私下交易,没有通过他们,现在我该怎么办?

律师:许晨晖 浙江康城律师事务所律师

答:基于你所提供的信息,

1.根据商铺转让合同,如有约定卖家承担物业费等相关费用的,那应由原房主承担;

2.物业服务合同也是合同,具有合同相对性,新业主在合同中明确约定物业费承担问题的话是不需要承担的,约定未明确,那就通过寻找中介或原房主来解决该问题;

3.如果现房主愿意承担物业费,也可以在缴纳之后向原房主追偿,建议在签订合同的时候约定明确,事先了解清楚相关物业费水电费情况,根据合同的约定来。

4.如果物业不依不饶,那可以诉诸法律,如合同中约定由现房主承担,那就应当按合同履行。

来源:都市快报    作者:    编辑:高婷婷    
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