问：我们小区的电梯三天两头出故障，物业收物业费却从来不迟到！他们拿着我们交的钱，却不为业主做实事，还吞了小区的广告收租等营业性收入！高层小区，电梯的质量直接关系到老百姓的生命安全问题啊! 怎么连基本的电梯维护都没有呢？

今天我们单元两台电梯又都坏了，这么热的天大家从1楼爬到28楼，人都快中暑了！请问我们怎么维权？

朱鲜平：“律师来了”签约律师，浙江泽大（义乌）律师事务所，担任多家企业顾问，擅长民商事纠纷、知识产权以及公司治理等非诉业务。

基于你所提供的信息回复如下：首先可以要求物业公司公布收支明细，其次假如确实如你所说，不按规定履行物业管理服务的企业以及将应归为业主共同所得的收益挪用或者私自占有，业主可向当地房地产行政管理部门投诉，请求监督处理。

房东要卖房，让我搬出去

问：我租了一套房子，合同签了3年，已经住了2年了。现在房东准备把房子卖了，要我搬出去，我该怎么办？

沈希竹：“律师来了”签约律师，浙江腾智律师事务所律师，擅长民商事诉讼，互联网电商服务。

基于你所提供的信息回复如下：你可以依据买卖不破租赁的选择要求新房东继续履行租赁协议，如果新房东不愿意履行的话，可以要求原房东赔偿损失。