倪女士在昆仑天籁的房子还在装修，2014年5月，她花16万元买了两个地下车位，现在物业要问她收每个每月100元的地下车位管理费，她本来打算从今年1月起开始交，可物业要她把前面的费用也补齐，倪女士觉得没这个道理啊。

第一，她觉得管理费定价太高，相比周边小区，昆仑天籁的停车管理费算是最高的，定价依据在哪里？这100块钱到底提供了哪些服务？

第二，她还没入住，就要问她算从买车位起的停车管理费，2014年7月中旬，物业将车位拦起来重新刷环保漆，那也耽误了一阵子，这段时间的费用难道也要问业主算？

昨天，物业黄主任解释，100块钱的车位管理费是经过相关部门审批，通过物价审核的，确实比周边小区要高，当初考虑到人力成本等费用都在涨，这100元管理费包括人力、电费和消防设施的养护，业主如果有异议，等业委会成立后，再讨论如何调整。

对于倪女士的第二个问题，黄主任说，车位管理费跟房子交付算物业费一样，从买车位就开始算起，因为买了之后用不用是没法鉴定的，你朋友来了，请朋友停也是停。地下停车位有段时间做修整，物业考虑到确实给业主带来了不便，作出让步，一年物业费打9折。