天阳美林湾

年底物业交接期 业主遭着各种罪

门禁失灵、健身场馆关闭 甚至连垃圾桶都不见

昨天，文一路18号云河大厦业主徐女士打进12345热线说，先是小区两幢楼两部电梯的其中一部关掉了，昨天凌晨3点，A座在运行的电梯出现故障，这样两部电梯都不能用了，居民们下不去，也上不来，出行只能爬楼梯。徐女士走楼梯时听到，两个抱小孩下楼的大姐一直在抱怨，“14楼走下来，累都累死了！”

云河大厦有A、B两座，18层，居民544户。去年6月，原物业到期撤离，一时招不到物业进驻，社区暂时托管了半年。12月初，业委会应急请来临时物业管理。社区黄副书记说，因为新物业还没有到住建局备过案，目前消控、电梯还是由社区代管。电梯不是社区关掉了，是出了故障，需要大修。

年底到了，很多小区会面临新旧物业交接，而在交接的空当期，停水、断电、关电梯，各种问题频发，这可苦了小区里的居民。云河大厦遇到的问题不算最严重的，昨天早上7点，出故障的电梯就修好了，没有耽误大家太多的时间。三墩的天阳美林湾小区可没这么幸运，前两天新旧物业交接时期，小区里的垃圾桶都不见了，道闸门禁也不能用了，这是谁干的？

办公室能动的都搬走了

一夜之间少了30只垃圾桶

美林湾小区的前物业从2007年小区交付时入驻，原定于2014年12月28日撤出小区。可就在12月27日，小区发生了很多奇怪的事。

早上8点半，业委会委员林斌和其他几个成员，在物业办公室和物业商讨交接项目。之后，物业搬移办公室桌椅，林斌说，除了前台一个固定桌子搬不走外，能动的都搬走了，空调也拆了。物业说，这些东西都是他们买的，业委会也没多说什么。不过接下来的事，还让他有点“想不到”。

物业办公室的玻璃档案柜里，上下5排，码放着小区1116户的业主档案，档案盒上，写着业主的家庭地址，以方便查找，不过都少了一截。林斌说，前物业说档案盒是他们买的，也要带走，要是1000多户业主信息从盒子里倒出来，那得乱成什么样？业委会说什么也不答应，僵持之后，最后物业把标签下面一截都撕掉了。

下午3点，美林湾南区的陈先生从北区的女儿家出来，他觉得很奇怪，原来放在单元门口的垃圾桶不见了，再看看隔壁单元，也没了。“我们这幢4个单元，原来有8个垃圾桶的，现在只剩下2个了。”

晚上9点，业委会和物业双方坐到一起，商讨2014年小区52万元经营性收入的问题，物业说自己连年亏损，要补亏，业委会认为经营性收入属于全体业主，不答应，最后双方没谈妥，不欢而散。

晚上10点，陈先生从家里出来，去女儿家，路过业委会办公室，看到外面围了一群人，里面争吵得很厉害。后来听说，还起了冲突，110也来了。晚上11点多，陈先生回家，发现门禁卡刷不了了。“出来的时候还好好的，回去再刷就嘟嘟响了，我们好几个人被挡在外面。”陈先生听说，其他还有3个单元，门禁卡也是突然失灵了。

第二天凌晨，业委会委员林斌发现，物业办公室电话线被齐根剪了，地插也被灌了黄沙，垃圾桶少了近30只，一辆平时运送垃圾桶的平板车也失踪了。

小区健身馆

业主也不能去活动了

2014年12月27日晚上，天阳物业连夜撤离，但留了几个员工，驻守在小区地下空间的健身馆，收缴去年和清退今年的物业费。昨天，客服主管高先生说，撤离期间是和业委会有过分歧，但最后都协商好了，垃圾桶、平板车、座椅、空调都是他们花钱买的，所以撤离的时候就运走了。

健身馆内有乒乓球、健身器材、篮球场，业委会沈主任说，前物业走了后，业主就不能下去运动了。

天阳物业客服主管高先生回应说，地下空间属于开发商所有，并不属于业主。

新旧物业交接这几天

小区乱成了一锅粥

昨天下午，南大门保安贾师傅左手拿对讲机，右手按在道闸开关上，眼睛盯着大门口。有车过来，一边按动开关，一边汇报车牌号。贾师傅告诉我，新物业入驻一周来，天天开会，等会下班还要开，“为什么？事多咯，每天都有七八个报修的，主管忙得脚不离地。”

物业办公室，一位大伯正和新物业的陈主管理论，“我老太婆说你们不给修的，怎么回事？”大伯是门禁卡刷不了，陈主管正给他登记，电话响了，一户业主家停水了，要物业赶紧去修。刚挂下电话，门禁卡刷不了的大伯又紧追不舍：“你们到底什么时候去给我修？”这时保安又领着一个女业主进来，说快递找不到了……

陈主管的报修记录本上，一条条记录着：12:58，某某茶馆，整个没电了；13:50，云-2-××02，没水了；14:00，地下车库又漏水了，垃圾桶也满了。

业委会沈主任说，新旧物业交接这几天，小区乱成了一锅粥。2014年12月30日晚上，整个小区停了水，后来发现是有人故意把总闸给关了。