不少读者来电咨询房产、婚姻家庭纠纷问题快报律师团为你一一解答

10月23日，快报律师团成立（快报10月23日警戒线版）。这一团体由浙江律师界在民商事、刑事、房产、婚姻家庭等领域有专长的名律师组成，每位律师都是来自浙江各知名律师事务所的精英，都有丰富的执业经历，是经业内广泛推荐后才入选快报律师团最终名单的。成立快报律师团，旨在借浙江律师界精英之力，深度服务快报读者，提供公益法律咨询服务。

律师团成立

栏目推出后，快报85100000两天内接到读者上百个咨询电话，我们针对其中的焦点问题，请律师分别给出了法理阐释与案例解答。

除遗产、继承方面的法律问题外，这些天来还有不少读者打来电话，咨询房产、婚姻家庭纠纷等相关的法律问题。现在，我们挑选了具有代表性的几个问题，请律师给出解答。

今后，读者有其他法律问题，也可致电85100000，我们将尽最大可能帮助大家。

丈夫跟别的女人生了孩子

我提出离婚能争到我们孩子的抚养权吗？

前日12:03，李女士来电：几年前我嫁到杭州，结婚那年我们分到了好几百个平方米的拆迁房，一下富了。那时开始，老公就好吃懒做、吃喝嫖赌，到现在在外面欠了300多万的债务。去年，他离家出走，还在外面跟别的女人生了孩子，他还租了房子，每天陪着她。我们孩子5岁，现在跟着我、爷爷奶奶一起住。

我现在要跟他离婚，我想问，我小孩的抚养权问题要怎么解决？我想找这方面的专业律师。

浙江中铭律师事务所副主任，全国维护妇女儿童权益先进个人，浙江省妇联、杭州市妇联以及杭州上城区、江干区妇联法律顾问，三十年来一直从事有关婚姻家庭的法律工作。

快报律师团律师 苏迪亚

依照《婚姻法》和《婚姻法司法解释》的规定，两周岁以下的子女，一般随母方生活；对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见；两周岁以上不满十周岁的子女的抚养权归属，要综合考虑父母双方的学历、收入、品行、工作性质以及子女的成长环境等因素，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。

抚养权方面，孩子5岁，判断孩子到底跟谁法院需要综合考虑。一般情况下，法院会从尽量不要改变孩子的成长环境，给孩子一个良好的教育来考量。

如果情况确实如这位母亲所说，那么我倾向于母亲胜算比较大，收入、品行等方面她占有优势，而且同等条件下，判给母亲的也较多。但这又确实是一个非常复杂的问题，必须综合比较，综合考量，充分结合双方实际来作出最后判断。

给儿子买的房子产权登记证上有女友名字

现在分手了怎么办？

昨日9:24，刘先生来电：我想咨询下。我出钱给小孩买了套房子，名字是我儿子和他女朋友的名字。装修的费用是女朋友家里出的。但是现在两个人分手了。我想问下，现在这个房子归谁，费用怎么结清？

腾飞金鹰律师事务所合伙人，浙江省律师协会建筑与房地产专业委员会委员，浙江省省直律师协会建筑与房地产专业委员会秘书长。

参与编写《商品房买卖合同操作指南》，杭州市城乡建设委员会《商品房交付使用法律问题研究》课题组成员，杭州市城乡建设委员会《建设管理违法行为证据认定法律研究》课题评审专家。

快报律师团律师 吴方荣

按照法律规定，像这种情形，婚前由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在其儿子及女朋友名下的，可视为对儿子及其女友的共同赠与，而且房屋权属判断又以产权登记为准，所以房屋归其儿子及女友共有。女朋友家出的装修款情况与此相同，可算作对小两口双方的赠与。当然，如果这种赠与当时明确是以双方结婚为前提条件的，则也可通过司法途径尝试撤销赠与，但能否得到法院支持，有一定争议。

至于款项结算，不考虑撤销赠与的情形，可按照房屋双方共有处理，有意拿房那一方给予另一方50%的房款补贴（总房款中算上装修款）。如关于谁拿房协商不成的，房屋拍卖，两家各拿50%的房款。

而如果撤销赠与得到法院支持的话，则双方都回到赠与前的状态，那么结果就是儿子拿房，但需要补贴前女友全额装修款。