小米巷章老师的住宅外观 记者 陈荣辉 摄

退休数学老师突发奇想  

我家40平方米可以改成8个车位，每个车位卖15万8个车位就是120万

我拿了钱去外面租好房子住！

昨日08:57，章女士来电：我们八十年代建造的房子，因为比较老，没有架空层，直接从地面上去就是一楼，非常潮湿，我家地板都烂掉了。我有个想法，现在小区没有停车位，如果把一楼住户的房间改成停车位，卖出去或租出去，也可以解决小区的停车难问题。比如我家40平米，把不是承重墙的墙打开，5平米一个车位，就能改8个车位。每个车位卖15万，8个车位总共120万，住户不吃亏的。我这个想法不知道跟谁讲，只能跟你们讲一下。

记者陈健核实报道：章女士退休10年，以前是初中数学教师，和80多岁的老母亲住在解放路与清泰街中间的小米巷里。

放着好好的房子不住，打算把墙敲掉，改成停车库。章老师为什么会有这么奇怪的想法？

章老师说，根本原因就是房子太潮湿，“我脚上手上生了 ，又痒又痛。难熬煞了……”

到底有多潮？昨天下午4点多，我们到章老师家坐了个把钟头，被小黑蚊子追着咬。房间里带着一股甜丝丝的霉味，墙皮发黑剥落，木地板四边霉烂，脚踩下去，一抖一摇。

这座老房子1984年建成，高6层，每层6户人家，每户40平米左右。1楼底下没有架空，没有车库。章老师老早想卖房子，因为地段好，来看的人不少，但太潮湿，都是摇着头走了。

和一楼比，二到六楼的采光、透气好很多，经常转买转卖。“楼上房子卖两万一二（每平方米），我们卖一万七还是没人要。”章老师说。

小米巷以及附近的长明寺巷、马坡巷、连珠里，都不到10米宽，巷两边停满小汽车，自行车进出都可能被卡住。车位则更是抢手。

章老师的房子，目前最高能卖80万元。而距小米巷不远的浙医二院，附近小区地下停车位15万元一个，每月租金800多元。小米巷对面的铭扬大厦，地下车位售价每平米2.2万元，比房子更贵。

章老师自己拿着卷尺量了量，房子面积40平米，最多可以改建出8个车位，全部卖掉，120万！比直接卖房子划算得多。

设想听听蛮好，但实施起来难度很大。

杭州很多老小区，一楼住宅常见到有“破墙开店”的，现在换成“破墙开车库”，究竟行不行？

根据杭州市规划局2005年的规定，破墙开店要向工商登记申请，要在小区里公示，得到社区签字。还不能开在主要道路，不能干扰别的居民，不能拆到承重墙……

那么开车库，车子在原来一楼的住家里进进出出，肯定会打扰到邻居，邻居不同意，车库就开不了。

“这个问题我想过。最好办法，就是整栋楼一层都打通，全部改成停车库，我们拿了钱到外面租房子住。当然这需要政府牵头，小区道路也要整修过。”章老师说，只有搞大规模，破墙开车库才能做成，价格也卖得上去。

一楼的住户是不是都愿意搬家呢？

昨天傍晚，问了章老师邻居们的意见。大家也说潮湿房子住着难受。如果40平米出价120万元当车库，卖掉也还划算的。不过邻居们也提出了更多问题:“老房子经不经得起破墙？”“楼上同不同意？”“改了车库没人买怎么办？”“卖了房子去哪里住？”