《一套学区房500元“卖”给儿子儿媳》后续报道

本报今年6月22第5版、7月10日B3版两次报道过的《一套学区房500元“卖”给儿子儿媳》案，昨天有了判决结果。

这个案子起因是，公婆说自己有一套学区房市值120万元，为了孙子能在这个学区读书，把它以500元的价格“卖”给儿子儿媳。但后来儿子儿媳闹离婚，儿媳要求分割这套房产。

最后一次庭审中，丁大伯老两口仍然坚持说房子买卖不是真的，只是为了孙子念书迁户口才过户到儿子儿媳名下。而儿媳徐女士则辩解说，虽然房子以500块钱的价格买来不是真的，但事实上这套房子是老两口赠送给他们的，为的是避免相关交易税费，才做成了500块钱的假交易。

法院认为，丁大伯跟儿子儿媳的房屋买卖确实不是真实意思表示，所以不存在真实的房屋买卖关系。

法院表示，民事法律行为应当同时具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益的条件。丁大伯这套房子的转让，最终没有达成买卖房屋的合意，而且双方不存在买卖房屋的真实意思表示，所以这个买卖合同不具备民事法律行为所应当具备的条件，合同应该撤销，房子自然也不应该过户出去，应该恢复到变动前的状态。

法官说，丁大伯一直否认房子是赠送给儿子、儿媳，而儿媳徐女士也不能就房子是公婆送的这一关键事实进行举证，所以法院支持丁大伯老两口的诉求，判定房子仍然属于老两口，徐女士应当配合老两口过户。