老小区，多亏了几位“新管家”
杭州网 发布时间：2011-12-07 07:48
这排特殊小柜子，这是为了帮居民管理电动车电瓶特别设立的。
九莲社区在南门、东门设立了车辆进出刷卡系统。 魏志阳 摄
管家，管家，有人管才成家。
这个道理，同样适用于小区。在杭州，住得远小区环境好，上班路上挺头疼；住在市中心，可供选择的又大都是缺乏有效管理的老旧住宅小区。
如何让这些老小区重焕新颜？杭州市政府的回答是这样的：一项名为“老旧小区物业管理改善”的工程从三年前正式在杭州推行，目的就是为老城区范围内1999年前建成、尚未实施物业管理的老旧住宅区找“管家”。
截至目前，三年时间杭州共完成物改工程项目250余处，接管老旧住宅5000余幢，推行社区化准物业管理面积约1500万平方米，惠及住户25余万户。
近日，记者更从杭州市住房保障和房产管理局了解到，杭州市目前正以“杭州市老旧住宅区物业管理改善工程”申报2012年度中国人居环境范例奖。
有了“管家”的老小区，究竟有什么样的变化，咱们一桩桩来说——
华丰社区：荒地变绿地，出门就能溜公园
人们对于公园、绿地及生活品质的追求也从未停止过。不过这些对于老旧住宅区的居民来说，却曾经是一种奢望。
这是有历史原因的：上世纪七八十年代建成的住宅小区一般房屋间距较小，绿化面积较少，且都没有专门的保洁和绿化人员，以致卫生与绿化环境比较差。
拱墅区华丰社区就是这样一个以职工宿舍、保障房、单位自建房等上世纪80年代老小区房屋为主的老社区。
不过这些都是老黄历，现如今你一走进华丰社区，映入眼帘的是古朴的凉亭、美丽的花草，空气里都是青草的味道。
其实，即使是住了20多年的老居民也挺难相信的。因为这里在半年前，大多只是一块荒地。
自从准物业管理入驻小区后，对这块绿地进行了全面管理和维护，不仅有专门的保洁员，更聘请了专业的绿化人员，休整公园里的草木，美化小区内的环境。
“茶余饭后来小公园里坐坐，现在成了社区里的时兴事。从前环境差，都不乐意推开窗户，现在一推开窗户就是公园，不怕跟你说，房价都上去了呢！”华丰社区应书记乐呵呵的，他告诉记者，自从准物业实施后，保洁、绿化工作都开展得很有序，不仅是环境，连大家的“脑筋”都改变了。
九莲社区：无序变有序，老小区停车也靠谱
老小区停车难，是中国城市的通病。
文三路的九莲社区，临近电子市场，小区内不少出租房都被用作仓库。一天到晚，人流车流络绎不绝，还常常有大型货车前来扎闹猛。
准物业实施后，烧了三把火。
小区南门翻新重建；在南门、东门设立了车辆进出刷卡系统；机动车单向行驶。
住在南门旁边的李乐韵前两年刚退休，他说以前上班时没觉得，退休了才发现，这小区的车流实在太恼人，有时早上四五点钟就开始按喇叭，“特别是大货车开进开出，声音大得很。”
不过最近李大爷睡得挺安稳。因为小区里立了新规矩：比如任何小型机动车辆需刷卡后方可进入新村；驶入车辆，必须限速5公里/小时，不准鸣喇叭，严禁驶入新村走道及绿化区内。这几条保证了社区居民的休息与安全。
新村内居民车辆有优先停放资格，如无特殊情况，外来车辆不准停放过夜；禁止超过载重5吨的大型车辆进入……及时腾挪，小区里的车位顿时活了起来。
物管处朱主任告诉记者，实行车辆进出管理后，仓库租户搬运货物进出小区统一改用手推车，这一来大家都放心了。
来源：钱江晚报 作者：记者 王丽 通讯员 李勇 编辑：罗祎
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