“我与房东签订租房协议，2011年6月到期。但房东现在想卖房，整天带人上门看房，严重影响我们正常生活，她还短信通知我们1月28日前搬出去，我要她赔违约金，她不但不肯，还威胁我如果不搬就对我儿子怎呀，搞得我整天人心惶惶，我不甘心，请问我该怎样做。”

张女士把她的疑虑贴在了“网络律师团”(http://ls880.cityhz.com/)，很快就有律师给她支招：您的房东干扰你正常生活和要求你们在租期内搬出均属违约行为。作为房客，你现在首要任务是取证，虽然有短信为证，但最好你还做一份录音证据，你可以电话问房东：“你是不是让我们提前搬出去”只要她答一声“是”就行了。在房东违约在先的前提下，你可以理直气壮地跟他说，你有可以不搬，或者搬的权利。如果选择不搬，你可以要求房东继续履行合同，他无法单方取消合同；如果选择搬，房东除退还押金外，还需支付违约金，如果你们合同有约定，那按照合同来，如果没约定，那搬家的费用和新租房子（同地段和大小）的差价可要房东支付，至少要支付到房子到期之日。如果房东无理取闹，不讲道理，你拿着证据和合同去找社区和仲裁调解，实在不行就上法院，这种官司一打一个准。

2010年12月15日，由30位杭城资深律师组成的“网络律师团”成立；转眼将近一个月，情况如何？昨天我登录“网络律师团”专题网页，惊喜地发现律师团已答复市民1500多个问题啦，不少网友赞：“足不出户就有了私人律师，方便又省钱。”

所有问题中，高居榜首的是婚姻家庭类（30%），其次是债券债务类（10%），再次是房产纠纷类（8.9%），另外劳动纠纷类（8%）和合同纠纷类（6%）也不少。

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