小区停车位收入一年多少？小区一部电梯一年的广告费多少？这些属于业主的钱都花到哪里去了……这些都是业主蛮关心的问题。

7月28日，快报刊登杭城三大小区（钱塘春晓、左岸花园、万家花城）的财务半年报（详见本报7月28日A11-A13版）。报道见报后，不少读者给快报85100000热线来电，表达对财务报告的关注；在三个小区的业主论坛上，业主们更是讨论得蛮热烈。

有业主说，公布财务报表是件大好事，值得肯定！但有些账目还是搞不明白，还是觉得不够细。

昨天，我们把大家的疑问梳理了一下，再次请小区业委会、物业负责人说说清楚。我们认为，钱的问题不是小问题，关于钱的问题说得越细，一个小区才能更和谐。

大家最关心的问题：

物业费收入为什么不公布？

28日，一位余先生给85100000来电，指出左岸花园一年物业管理费收入是230万元（注：这一数字，记者并未核实），但这笔收入并没有出现在上半年财务报告中。

这是一个大家最关心的问题，物业收入的大头是小区物业费，但是三个小区都没有公布这笔收入。

询问三个小区的物业，得到的答案是一致的：物业费收入是物业公司收入的主要来源，是属于物业公司的经营性收入，没有义务向全体业主公布。

有的小区物业费8年未涨

目前只能勉强维持

也有很多业主关心，小区物业每年能收取多少物业费？我们了解如下：

钱塘春晓有1219户人家，物业费标准是小高层0.8元/平方米/月，高层1元/平方米/月（不含公摊能耗费），自2008年12月新物业公司接手以来，物业费没涨过。

这1219户里，由于历史、纠纷等原因，有100多户不交物业费。另外，小区还有300套左右的住房是毛坯房，长期闲置，这些房子的物业费打7折。

钱塘春晓一年物业费收入大概120多万元。

左岸花园有1550户人家，物业费标准是多层0.7元/平方米/月，小高层、高层1.1元/平方米/月（含公摊能耗费在内），这个物业费标准已执行了8年。物业章主管说，小区物业费8年没涨，公司运营成本却在不断攀升，现在只能是勉强维持。

左岸花园物业费的收缴率蛮高，有95%的业主交了物业费，只有少数业主以各种理由拒交。

一年物业费收入大概200万元。

万家花城一期有1578户人家，物业费统一标准是1.36元/平方米/月（不含公摊能耗费），目前小区入住率还比较低，对没有装修入住的业主，物业费打7折。

万家花城物业费收缴率很高，达98%。

一年物业费收入200多万元。

物业公司开支的大头是员工的工资、福利，大概占物业公司收入的8成左右，公司管理人员、客服人员、技术保障人员，还有保安、保洁人员，几十号人的工资，都要从物业费收入里支付。另外，还有小区公摊部分的水电能耗开支、电梯、楼道门维修开支等。