从现场施工可以看出,门楼离11幢西墙很近,挡住了一二三楼住户的采光。黄佳健 摄
庭院改造是好事,但杭州文晖路青园小区11幢部分住户却对这里正在进行的一个庭院改造项目很不满意——小区要在门口建个气派的门楼,建成后占地8平方米、高达9米,而且距离11幢西侧墙壁只有不到30厘米,将直接影响一、二、三楼西边套住户的采光和通风。
青园小区11幢紧邻文晖路,2单元西边就是小区大门,门楼正是要建在小区大门东侧、紧邻11幢西墙。设计的门楼水泥建筑部分整体是一个长方体,长4米、宽2米、高9.04米,建成后楼顶还将架起一个牌子,总高度将达到10.08米,直接遮挡住了1—3层住户的西窗。有人戏称:“这哪是门楼,简直是炮楼嘛!”
昨天下午,记者来到了青园小区。门楼已建了5米多高。从现场可以看出,门楼和11幢西墙只有约30厘米的距离,一二楼部分住户的西窗已完全被挡住了。
11幢住户王阿姨说,青园小区庭院改造进行到一半时,物业突然提出:要造一个9米高的门岗。当时有业主提出质疑:项目有没有经过审批?对部分业主的采光、通风等影响如何解决?物业没有回答。
昨天下午,记者找到了青园小区物业,副主任安先生拿出了一张青园小区大门改建的示意图,根据示意图显示,在11幢边上确实要造一个门楼,且门楼顶部已超过11幢第三层的窗户。安副主任说:我们曾在小区宣传栏里公示过15天,没有业主来提意见。当记者继续追问时,安主任建议记者去找管理单位。“物业只负责传达管理部门意见,具体情况你去问戴总吧。”
安副主任口中的戴总是杭州万象物业管理有限公司在青园小区的分管负责人,青园小区庭院改造的设计、建设等各环节,万象物业都直接参与了。
为什么增设门楼?戴总说:“大多数业主反映小区大门不明显,所以我们就准备造个门楼,一楼做保安岗亭,上面写上小区的名字。”那为什么要设计这么高?戴总说:“一要保证消防车能进出;另外从设计美学的角度,高一点也大气、好看些。”
戴总还说:这个项目大多数业主都是支持的,反对的只是少数几家。
戴总最后拿出了一张更改过的新改造示意图:“我们已经准备改了,门楼高度维持不变,准备在6米以上部分改成玻璃的。”
记者随后从下城区城管执法局了解到,接到投诉后,辖区朝晖中队曾要求建设单位拿出门楼的审批手续,但对方一直没有拿出。城管执法部门判定,门楼已涉嫌违章建筑。不过,因为青园小区建设方并非自然人而是法人,所以调查工作已经移交下城城管执法局直属中队。