杭州网
Eng|繁体||
您所在的位置:
杭州网 > 杭州新闻中心 > 经济新闻
 
 
杭州土地新政限房价,周边二手房还值得买吗?
2019-07-11 07:44:26杭州网

钱江晚报(记者 王佳骏)

问:佳骏老师,现在杭州土地拍卖限房价了,这种情况下,二手房会跌吗?我现在买二手房是不是不划算?

答:土地出让时限房价,一个项目起码要卖两年,意味着未来两年这板块的新房价格已经确定了。如果现在二手房价格比这个新房价格高,那么干嘛不买新房,要买二手房?二手房价格肯定会受到冲击,渐渐向新房靠拢。你可以一边摇新房,一边淘二手房,如果有急售的性价比高的二手房挂出来,也可以下手。

问:老师好,我看了很多人在讨论刚刚入市的现房楼盘远洋路劲·上河宸章,似乎性价比很高的样子。手握一张房票,这个楼盘自住和投资适合哪个?

答:本次房源高层均价在18000元/m2左右,主力户型89~118m2。对购房者而言,单价2万元以内的现房楼盘,性价比不言而喻。

目前板块内在售的京杭府精装均价20200元/m2,含3200元/m2精装,6月推的238套房源仅8.7%的中签率。而周边二手次新房北宸府近期成交均价为21970元/m2。上河宸章的现房价格低于二手房价。

这样的房子我只能说,无论是自住还是投资风险都较小。自住主要就是在乎质量,现房交付一目了然,去现场看看,觉得满意就买,不满意可以不买。

至于投资,价格上,上河宸章并非一等一的红盘,但因为现房优势,可以直接拿房转卖,也增加其投资属性。

就之前几个红盘的摇号客群看,投资客偏多,一旦现房交付,一堆房源挂出去,会不会影响到目前的价格体系是很难说的。

这个楼盘能够“万人摇”很大程度也是因为红盘越来越少,大家的心理预期也在放低。

另外还有个数据你可以参考下,去年年底,南部卧城的现房尚海湾入市,当时边上的二手房源,有的直接降价,在摇号当天据中介透露,个别在售的二手房源价格,已经几乎快要和尚海湾持平。

目前这个价格还是划算的,所以有11587人报名,中签率5.5%。

问:我跟丈夫都是90后,在千岛湖各自名下各有一套房,总价值350万元左右。目前两人年收入总共30万元,觉得千岛湖房子没有杭州的保值,想在五年内能在杭州买套房,把目前房子卖掉一套。请问哪个地段的比较适合,如何进行房产配置比较好?

答:在限价不放开的背景下,我的建议是按需买房。纯投资就去摇红盘博运气,起码今年还有不少红盘推出,如果是自住,有需求了再下手。要说买的地段,就看工作生活圈在哪,就按可承受能力买最方便的。从资产配置的角度看,你卖一套千岛湖的房来杭州购置,这样的选择没问题。

来源:钱江晚报    作者:记者 王佳骏    编辑:郑海云    责任编辑:方志华
『相关阅读』
     图库
雨中颐和园
亚洲文化嘉年...
如此春光 那...
维也纳国家歌...
杭网直击丨第...
杭州网版权与免责声明:
① 凡本网注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属杭州网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“稿件来源:杭州网”,违者本网将依法追究责任。 ② 本网未注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:杭州网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。 ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与杭州网联系。
新闻 城市 经济 社会
国务委员、公安部长赵克志半年内为啥两次给
讲好先贤故事 传扬先辈精神 红色法学家何
实名曝光!浙江这些司机被终生禁驾 他们是
“绿巨人”杭州至开化方向亮相 暑运模式开
杭州地铁五号线首通段初期客流量少于预期
市民“掘金”科创板有新途径了:银行理财来
“杭州旅游服务进社区”完成150个站点建
华人成英国收入最高族群 网友:凭实力抢饭
100万人?英媒:中国观众“盗看”英超最
法国一产妇入院后被“遗忘” 独自产下女儿

欧盟主题灯光点亮柏...

世界园林巡礼——法...

第九届北京国际电影...

俞飞鸿深情诠释《在...